강원특별자치도 원주시 행구동 1512-7
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 385㎡
혁신도시 영랑택지 "가구수 제한 없는" 코너 명당 [급매] 혁신도시 영랑택지 코너! 가구수 제한 無 (수익형 건축 최적), 가격 파격 조율 원주 행구동 영랑택지 진입로 첫 번째 코너 자리, 평소 눈여겨보셨다면 이번 기회를 놓치지 마세요! 일반적인 택지와 달리 가구수 제한이 없어, 주차 대수만 맞추면 원하는 만큼 세대수를 구성할 수 있는 알짜배기 땅입니다. ■ 이 땅이 특별한 이유 (강력 추천) 가구수 제한 없음: 가구수 제한 규제에서 자유로워, 주차 규정만 충족하면 합법적으로 수익 극대화가 가능합니다. (수익형 상가주택/다세대 강추!) 최고의 가시성: 택지 진입로 메인 코너변이라 광고 효과가 필요한 업종이나 카페 부지로도 손색없습니다. 건축 편의성: 기반 시설 인입 완료! 현재 임야 상태이나 건축 시 대지로 전환되어 바로 집을 지을 수 있습니다. 입지 프리미엄: 혁신도시 인프라를 그대로 공유하면서 행구동의 쾌적함까지 갖춘 영랑택지 내 노른자위. ■ 매물 정보 위치: 원주시 행구동 1512-7번지 (코너) 면적: 385㎡ (약 116.4평) 매매가: 4억 원 (※ 매수인 입장에서 최대한 기분 좋게 조율해 드립니다!) "수익형 건물을 계획 중이신 분들께는 최고의 선택지입니다." 가구수 제한이 없다는 점은 설계 시 엄청난 유연성을 줍니다. 코너 자리라 주차 공간 확보도 훨씬 수월합니다. * 혁신도시내 택지는 3층 3가구로 제한되어 있습니다.이 이상으로 가구수를 늘리면 불법건축물로 건축물 대장상 등재가되고 원상복구나 이행강제금 과태료를 내야하며 1층 공실시 영업허가 업종은 입점을 할수없는 큰 리스크를 안고있습니다. 가구수 제한이 없는토지가 중요한 이유입나다. 이만한 조건의 땅은 금방 나갑니다. 금액 조율 열려 있으니 일단 현장 보시고 말씀 나누시죠. 언제든 편하게 연락 부탁드립니다! 원주새로공인중개사 사무소 010-8622-4284