세종특별자치시 마음로 264 (고운동)
- 거래
- 월세 2,000 / 100만원
- 전용면적
- 177.58㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 2개
- 층
- 8층 / 8층
- 사용승인
- 2015년
"인테리어 무상 승계! 고운동 학원 입지 추천" <매물특징> 1. 풍부한 배후 수요와 검증된 학세권 고운동은 세종시 내에서도 주거 밀집도가 높고 교육 열기가 매우 뜨거운 지역입니다. 특히 본 매물인 고운프라자 인근은 대단지 아파트인 가락마을로 둘러싸인 '항아리 상권'의 중심입니다. 건물 내에 소아과, 치과 등 의료시설과 음악, 발레, 수학, 과학, 태권도 등 다양한 분야의 학원이 입점해 있어 학생들의 유동 인구가 매우 풍부합니다. 2. 매물 상세 정보 면적: 전유면적 177.577㎡ (약 53.7평) 임대 조건: 보증금 2,500만 원 / 월세 150만 원 행정 사항: 제2종근린생활시설(학원)로 용도 변경이 완료되어 즉시 개원 가능합니다. 건물 특징: 지하 2층~지상 8층 규모로 49대의 넉넉한 주차 공간과 승강기 2대를 운영하여 접근성이 뛰어납니다. 3. 무상 인테리어 승계 - (에어컨만 소액협의) 이번 매물의 가장 파격적인 혜택은 세련된 인테리어를 무상으로 승계받을 수 있다는 점입니다. 완성도 높은 시설: 이전 미술학원에서 사용하던 우드와 그레이 톤의 고급스러운 인포메이션 데스크와 로비 공간이 그대로 유지되어 있습니다. 효율적인 공간 구획: 복도를 따라구분된 강의실 파티션이 완벽하게 구축되어 있어 별도의 공사 없이 몸만 들어오시면 됩니다. 탁 트인 전망: 8층 최상층만의 특권으로, 대형 창문을 통해 고운동 도심이 한눈에 들어오는 쾌적한 학습 환경을 제공합니다. 추가 혜택: 기본 조명 및 화이트보드 시설이 완비되어 있으며, 에어컨은 소액의 인수비용만으로 즉시 활용 가능합니다. 4. 추천 업종 동종 업종: 미술 학원, 디자인·만화 학원 (시설 그대로 활용) 교과 학원: 수학, 영어, 국어 등 보습 학원 융합 교육: 코딩 학원, 창의력 교육 센터 등
고운프라자 단지 정보