제주특별자치도 제주시 아라이동
- 거래
- 매매 33억원
- 전용면적
- 1914㎡
제주시 아라동 토지 매매, 자연취락지구 혜택과 입지 분석 📍 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 33억 원 (3.3㎡당 570만 원) 소재지: 제주시 아라2동 면적: 1,914.01㎡ 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 지목: 전 (현재 농지 상태) 도로조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 접합 ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 가장 큰 장점은 자연취락지구 내에 위치한다는 점입니다. 일반적인 자연녹지지역에 비해 건폐율 완화 혜택(제주도 조례 기준 50% 이하)을 받을 수 있어, 동일 면적 대비 훨씬 넓은 건축물을 지을 수 있는 실효성 높은 토지입니다. 본 매물은 현재 농지 상태이므로 농지취득자격증명이 필요하지만, 제주시 중심권과 맞닿은 뛰어난 확장성 덕분에 향후 대지 조성 시 그 가치는 더욱 빛을 발할 것입니다. 🎨 활용 시나리오 1,914.01㎡의 넉넉한 면적과 광폭 도로에 접한 입지는 다양한 사업 구상을 가능하게 합니다. 프리미엄 빌라 및 단독주택 단지: 자연취락지구의 높은 건폐율을 활용하여 도심형 고급 주택 단지를 조성하기에 최적의 부지입니다. 가든형 근린생활시설: 대형 카페, 고급 레스토랑 또는 브랜드 쇼룸 등 가시성이 중요한 업종에 강력 추천합니다. 15m 이상의 중로와 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이합니다. 안정적인 자산 운용: 아라동은 제주시 내에서 인구 유입이 꾸준하고 지가 상승세가 안정적인 곳으로, 보유하는 것만으로도 훌륭한 투자처가 됩니다. 🌳 마을 소개 및 입지 환경 아라2동은 제주대학교병원, 첨단과학기술단지, 주요 교육 시설이 밀집한 제주시의 핵심 주거 거점입니다. 시내권의 완벽한 인프라를 누리면서도 한라산의 쾌적한 자연환경을 동시에 만끽할 수 있는 '숲세권' 입지입니다. 사통팔달 연결된 도로망 덕분에 공항 및 주요 도심지로의 이동이 매우 신속합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)
인다1길 13 단지 정보