인천광역시 서구 원당동 30.4㎡ 직거래 상가 매매 1억 5,000만원

거래

매매 1억 5,000만원

전용면적

30.4㎡

층

9층 / 10층

사용승인

2022년

귀한 소형 근린생활시설이며 5호선 호재로 서울권도 바로나갈수있습니다. 1. 즉시 운영 가능한 완성형 공간 현재 렌탈스튜디오로 실제 운영 중인 공간으로, 기본 공실 상태가 아닌 실사용 기반의 완성도 높은 공간입니다. 사무실로 쓰셔도되고 촬영, 콘텐츠 제작, 소규모 미팅, 브랜드 쇼룸, 디자인 사무실 등 다양한 목적에 바로 활용 가능합니다. 2. 인테리어 및 공간 무드 구축 완료 화이트 기반의 모던한 인테리어와 공간 분위기 세팅이 완료되어 있어 추가 공사 부담이 적습니다. 공간 전체 톤앤무드가 정리되어 있어 브랜드 공간·스튜디오·오피스 용도로 활용 시 경쟁력이 있습니다. 3. 조명 설계 및 분위기 연출 완료 촬영 및 공간 활용도를 고려한 조명 세팅이 되어 있어 별도 조명 공사 비용 절감 효과가 있습니다. 렌탈스튜디오 운영 시 가장 중요한 공간 분위기와 촬영 퀄리티 확보에 유리합니다. 4. 냉난방 설비 최근 교체 및 설치 완료 최근 약 250만원 규모의 냉난방기 설치를 완료하여 추가 설비 투자 부담이 적습니다. 계절 관계없이 안정적인 공간 운영이 가능하며, 입주 후 즉시 사용 가능합니다. 5. 렌탈스튜디오 운영 이력 보유 실제 렌탈스튜디오로 운영 중인 공간으로, 단순 사무실이 아닌 수익형 공간 활용 사례가 있는 호실입니다. 콘텐츠 촬영, 브랜드 팝업, 클래스, 소규모 행사 등 다양한 활용 가능성이 있습니다. 6. 감성형 오피스/스튜디오 수요 대응 가능 최근에는 일반 사무실보다 “무드 있는 공간” 수요가 높아지고 있어, 디자인·브랜딩·촬영·콘텐츠 업종에서 선호할 수 있는 구조와 분위기를 갖추고 있습니다. 7. 초기 세팅 비용 절감 효과 기본 공실 대비 인테리어·조명·냉난방 설비 비용을 절감할 수 있어 초기 투자 부담이 낮습니다. 실사용 목적의 매수자 입장에서 시간과 공사 비용을 아낄 수 있다는 장점이 있습니다. 8. 다양한 활용 가능성