중흥3차 에듀포레 남문(2게이트) 바로 앞 코너 자리에 위치한 최고의 상가임대 매물을 소개합니다 본 매물은 뛰어난 개방감과 훌륭한 가시성을 갖춘 3면 유리 코너 상가로, 다양한 업종의 성공을 보장할 특별한 공간입니다. 🏢 매물 기본 정보 위치:구미시 산동읍 신당인덕2로2길 5, 101호 (코너 상가) 면적: 계약/전용 면적 **22평** 구조 및 특징: 3면 유리, 높은 층고, 동쪽·서쪽·북쪽을 아우르는 코너 입지 출입문 방향:북쪽 (주 접근성 우수) ✨ 핵심 프리미엄 포인트 ① 압도적인 가시성, '3면 통유리 & 코너' 상가 동·서·북 3면이 탁 트인 통유리로 설계되어 **시각적 홍보 효과가 극대화됩니다. 멀리서도 눈에 띄는 코너 자리에 위치하여 유동 인구의 시선을 자연스럽게 사로잡습니다. ② 개방감을 더하는 '높은 층고' 일반 상가 대비 **층고가 높아** 내부가 훨씬 넓어 보이는 효과가 있습니다. 트렌디한 노출 천장 인테리어나, 화려한 조명 연출이 가능하여 감각적인 매장 맞춤형 인테리어에 최적화되어 있습니다. ③ 탄탄한 고정 수요와 시너지 효과 102호(미용실, 15평)운영중이며 103호(무인커피숍, 12평)입점 준비중입니다. * 미용실과 커피숍을 방문하는 고정 고객층의 유동 동선에 자연스럽게 노출되어, 입점 즉시 동반 집객 시너지 효과를 누리실 수 있습니다. 주인 직접으로 중계료도 절감가능합니다. 상가 분할 완료했습니다. 에어컨 40평형 시설비 150만원있습니다.