강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1547-3
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 3784㎡
[매매] 한라대 정문 앞! 대로변 노출 최강, 1145평 알짜 부지 "광고 효과가 곧 매출인 업종이라면, 이보다 더 좋은 자리는 없습니다!" 📌 매물 요약 위치: 원주시 흥업면 흥업리 1547-3, 1547-9번지 면적: 3,784㎡ (약 1,145평) 용도지역: 생산녹지지역 매매가: 23억 원 ⭐ 중개사 약속: 매수인 입장에서 가격 조건 최대한 절충해 보겠습니다! 💎 이 토지의 핵심 가치 1. 한라대학교 정문 바로 앞 '초접근성' 대학생 및 교직원 등 탄탄한 배후 수요를 품고 있는 메인 입지입니다. 2. 대로변 노출도 200% '시인성' 차량 통행량이 많은 도로변에 길게 접해 있어, 별도의 홍보 없이도 건물 자체가 광고판이 되는 자리입니다. 3. 활용도 높은 '1,145평'의 적정 규모 대형 주차 공간 확보가 필수인 전문 업종들이 들어서기에 가장 선호되는 면적입니다. 🏗️ 생산녹지지역 맞춤형 추천 업종 입지적 장점을 극대화할 수 있는 생산녹지 맞춤형 사업 아이템입니다. ☕ 대형 베이커리 & 브런치 카페 넓은 주차장과 시원한 시야를 활용한 '지역 명소' 카페 부지 ⚽ 야외 스포츠 및 레저 시설 대학가 수요를 겨냥한 야외 풋살장, 테니스장 또는 대형 운동시설 🍽️ 가든형 외식 전문점 단체 손님 수용이 용이한 대형 식당 및 복합 외식 공간 🚛 물류 창고 및 자동차 관련 시설 대로변 접근성이 뛰어나 물류 유통 또는 자동차 전시장 등으로 적합 🌿 도심형 체험 농장 & 식물 카페 자연 친화적인 감성을 자극하는 체험형 복합 문화 공간 🤝 중개사 한마디 본 매물은 3,784㎡(1,145평)라는 아주 알짜배기 면적을 가지고 있습니다. 생산녹지지역 내에서 가능한 사업 방향을 매수인님과 함께 고민하고, 인허가 사항도 꼼꼼히 짚어드리겠습니다. 무엇보다 매수인분의 입장에 서서 가격 조건을 최대한 조율해 드릴것을 약속드립니다. 편하게 연락주시고 현장 한번 확인해보세요 원주 새로공인중개사 사무소 010-8622-428