경기도 평택시 청북읍 어연리
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 295.86㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 18개
- 사용승인
- 2003년
😊 평택 청북 인근에서 매우 희소성 있는 수익형 부동산인 다가구 주택 매매 물건을 소개해 드리는 청북신도시 부동산입니다. 안정적인 임대 수익은 물론 옥상 기지국을 통한 별도의 부가 수익까지 확보된 실속 있는 매물입니다. 📍 1. 매물 핵심 정보 💰 매매가: 11억 원 📏 대지 면적: 979㎡ (약 296평) 📋 용도지역: 계획관리지역 🏠 건물 규모: 지상 2층 (연면적 488.08㎡) 📅 사용승인일: 2003년 2월 26일 🚗 주차 대수: 총 8대 🏢 2. 호실 구성 및 수익 현황 ✨ 임대 구성 (총 18개 호실): * 원룸: 7개 * 1.5룸: 10개 * 투룸: 1개 📶 특별 부가 수익: * 옥상 내 통신 3사(SKT, KT, LG U+) 기지국 설치 * 연간 약 520만 원의 별도 임대 수입 발생 🏗️ 3. 건축물 상세 및 토지 이용 현황 🧱 층별 구조: * 1층 (385.73㎡): 일반음식점(119.48㎡) 및 다가구주택 16개 호실 * 2층 (102.35㎡): 다가구주택 2개 호실 * 구조: 철근콘크리트 구조 및 콘크리트 지붕 📈 4. 투자 포인트 및 제언 💰 안정적인 월세 수익: 총 18개 호실의 다양한 구성으로 공실 리스크를 최소화하며 꾸준한 임대료 수입을 기대할 수 있습니다. 🎁 보너스 수익: 통신사 기지국 수입은 관리비 절감이나 추가 수익원으로 매우 큰 메리트가 됩니다. 🛣️ 입지적 가치: 계획관리지역 내 넓은 대지를 확보하고 있어 향후 지가 상승 및 자산 가치 보존에 유리합니다. 📞 상세한 임대 내역이나 현장 방문을 원하시면 언제든 청북신도시 부동산으로 문의해 주시기 바랍니다. 청북신도시 부동산 (평택·포승·청북 전 지역 상가 및 통건물 전문 중개)
백봉길 31 단지 정보