경기도 파주시 심학산로423번길 12-10 (목동동)
- 거래
- 매매 16억 5,000만원
- 전용면적
- 519㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2017년
■■gtx운정 중앙역 도보 9분거리 ■■ 》》》위치한 초초초역세권 ●4층 건물 상가주택 통건물 급매● ▪︎도보 1분거리 대형마트 ,병원 ,도서관 , 운정 중앙공원길 접한건물 ▪︎도보 1분거리 영등포,서울역,홍대,버스정류장 매매가 16억5천만원 (급매로 다운) 주인거주하고 있으며 실거주가능 주인세대 정남향 막힌건물 없음 뷰가좋음 상가주택단지 내에 2번째로 대지면적이 크고 임차세대 면적이 커서 거주 환경이 좋습니다 준공 2017년 12월 9년차이며 하자수리된상태로 매매함 해당건물 바로 앞건물 2년전 매각 주인분이 상가직접 운영하셔서 문의가능함 》인근 gtx중앙역 역세권 개발택지내에 최근 신규 완공된 상가주택 매매가 30억 입니다 Gtx중앙역 신규 택지 피포함 택지매매가 8억~11억 상가주택 건축비 13억 ~15억입니다 ■월세내역 》1층 사무실로 주인직접 사용 상가월세로 전환시 3000/ 200만원 관리비 2만원 》2층 201호 방3 화1 남향 1억 5천250만 202호 방3 화2 드레스룸 1억 6천만 》3층 301호 방3화 1 1억 8천만 302호 방 3화 2 드레스룸 1억 8천만 총 관리비 36만원 》4층 주인거주 /복층 포함 방 3 화 3 드레스룸 테라스 3개 총 보증금 7억 250만 총 관리비 36만원 ♧투자수익률♧ ■주인4층 (복층 포함 )거주하면서 임차세대 전세상태 ☆☆실투자금액 9억 4천 750만(대출없음) 대출 2억9천 승계시 실투자금6억5천750만 ☆☆월세 236만원(관리비포함) ■주인세대만 월세전환시 실투자금액 8억 9천 750만 ☆☆월세 422만원(관리비포함) ■4층 주인거주하며 전호실 월세전환시 201호 301호 3천 100만 202호 302호 3000 120만 월세수익 ☆☆보증금 1억 5천 월세수익 682만 ☆☆실투자금 15억 월세수익 682만 ■1~4층까지 전호실 통 월세전환시 ☆☆보증금 2억 월세 862만원 ☆☆실투자금 14억 5천 월세 862 》1층 상가를 통으로 세내역인데 2개로 분리 가능합니다 총 월세에서 50만원 이상 추가수익가능 1층 상가: 실면적 20평, 공용 5평 2층 쓰리룸 2가구: 실면적 42평, 공용 6평 3층 쓰리룸 2가구: 실면적 42평, 공용 6평 4층 주인세대,복층포함 : 실면적 27평, 공용 5평 (테라스 3개소 16평) ●●본 계약은 공증된 부동산에서 계약진행 주인세대 방문은 미리 예약가능
심학산로423번길 12-10 단지 정보