경기도 평택시 청북읍 현곡리 384-18
- 거래
- 매매 33억 6,500만원
- 전용면적
- 3197㎡
😊 국도 39번 대로변 대형음식점 및 브런치 카페, 전시장 추천매물입니다. 📍 1. 매물 핵심 정보 * 매매가: 평당 340만 원 (총액 약 33억 6350만 원) * 소재지: 경기도 평택시 청북읍 현곡리 * 토지 면적: 총 3,259㎡ (약 967평) * 용도지역 및 지목: 자연녹지지역 / 임야 * 진입 도로: 6m 폭의 진입 도로 확보 가능 => 옹벽은 철거하여 도로에서 직접 진입가능하게 토목할수있음 => 진입도로 입구에 설치된 차량 안전막은 이전 및 우회시설가능함 2. 본 토지의 독보적인 입지 및 개발 강점 🧱 건축허가 완비 및 승계 조건 본 매물은 이미 건축허가를 득한 상태로, 매수자에게 허가권을 이전하는 조건으로 진행됩니다. 인허가에 소요되는 시간과 비용을 획기적으로 줄일 수 있어 즉시 착공을 원하시는 대표님들께 최상의 선택지입니다. 🚗 최상의 교통 및 물류 네트워크 국도 39번 대로변에 바로 위치하여 시인성이 매우 뛰어납니다. 청북 IC까지 차량으로 단 1분 만에 진입이 가능하며, 평택항까지는 21분 거리에 위치하여 물류 및 유통 거점으로 활용하기에 최적의 입지입니다. 🏘️ 대형 차량 진출입 용이 6m 광폭 진입 도로 확보가 가능하여 대형 트레일러나 특수 차량의 진출입이 원활합니다. 전시 시설이나 물류 창고 등 대형 차량 통행이 빈번한 업종에 강력히 추천합니다. 🏢 3. 추천 드리는 용도 * 대형 베이커리 카페 및 전시 매장 : 국도변 유동 인구를 흡수할 수 있는 랜드마크급 상업 시설 * 대형 전문 식당(음식점) : 이미 주변에 대형 음식점이 성황리에 영업 중인 검증된 상권 * 물류 창고 및 제조 시설 : 청북 IC와 평택항을 잇는 사통팔달의 물류 요충지 활용 * 자동차 및 가구 전시장 : 대로변 노출 효과를 극대화할 수 있는 대형 쇼룸 📞 상세 지번 확인이나 인허가 승계 조건 등 구체적인 상담이 필요하시면 연락주세요