[입지 개요] ☆ 위치: 마곡역 4번 출구 도보 1분 , 대로변 노출 ( 가시성 우수 ) ☆ 면적 : 12.65평 ( 소형 F&B , 테이크아웃 최적 ) ☆ 주소 : 서울시 강서구 공항대로 186 , 로뎀타워 1층 ☆ 상권 : LG , 코오롱 등 대기업 직장인 중심 오피스 상권 ☆ 수요 : 점심 집중 + 저녁 + 배달 3중 구조 ☆ 2026년 말 마곡역 강서구청 이전 확정 ☆ 2026년 마곡 서울 미술길 10억원 투자 확정 ☆ 추천 업종 : 테이크아웃 전문 카페 , 디저트 , 혼밥 밥집 [ 임대 조건 ] ☆ 보증금 : 3,000만원 ☆ 월세 : 260만원 ( +렌탈프리 1개월 ) ☆ 입점 : 즉시가능 [ 임대 조건 3 ] ☆ 보증금 : 3,000만원 ☆ 월세 : 250만원 ☆ 입점 : 즉시가능 ※ 계약은 2년 이상 중심