제주특별자치도 제주시 봉개동
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 4793.38㎡
제주시 봉개동 토지 매매, 제2공항 수혜 및 도로 접한 넓은 과수원 2,350㎡ 매매 [매물 요약 및 가격 정보] 매매가: 11억 원 소재지: 제주시 봉개동 면적: 4,793㎡ (1,450p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 도로 상황: 도로 접함 [간략 매물 정보] 본 매물은 제주시 봉개동에 위치한 넓은 면적의 과수원으로, 현재 자연녹지지역 내에 위치하여 다양한 활용 가능성을 품고 있습니다. 시내권과 인접해 있으면서도 제주의 자연을 그대로 느낄 수 있는 평탄한 지형의 부지입니다. [용도지역 및 법적 체크] 본 부지는 자연녹지지역으로 지정되어 있어 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 건축 행위가 가능합니다. 가축사육제한구역 및 건축계획심의대상구역에 해당하므로, 건축 시 전문가와 상세한 협의가 필요합니다. 본 매물은 현재 과수원이므로 농지 취득 절차가 적용됩니다. [활용 시나리오] 전원주택 단지 및 카페 부지: 도로에 잘 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 넓은 면적을 활용해 프라이빗한 전원주택이나 감성적인 대형 카페 부지로 적합합니다. 수익형 부동산 개발: 자연녹지의 특성을 살린 창고 시설이나 소규모 근린생활시설 건축을 통해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 장기 투자: 제주시 동부권 확장 및 제2공항 개발과 연계된 지가 상승을 노리는 장기 투자용으로 추천드립니다. [마을 소개 및 입지 환경] 봉개동은 번영로를 통해 제주시청과 공항까지 15~20분 내외로 이동할 수 있는 사통팔달의 교통 요충지입니다. 인근에 대기고등학교와 봉개초등학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 제주올레공인중개사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171