💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. ⭐ 매물 특징 ✔ 13년간 한 자리에서 꾸준히 운영된 카페 ✔ 지역 내 인지도와 신뢰도 높은 매장 ✔ 단골 고객층 탄탄하게 형성된 안정형 매출 구조 ✔ 시설·인테리어 유지 상태 우수 ✔ 즉시 운영 가능한 실속형 카페 매물 📍 입지 환경 🚇 신대방역 도보권 🏢 주거지와 생활상권이 혼합된 안정 수요 지역 🚶 지역 주민·직장인 고객층 기대 가능 🏠 생활밀착형 카페 운영에 적합한 입지 🎯 추천 포인트 ✔ 신규 고객 유입보다 단골 중심 운영 구조 ✔ 별도 마케팅 없이 꾸준한 매출 기대 가능 ✔ 초보 창업자도 안정적으로 시작 가능 ✔ 리뉴얼 없이 바로 영업 가능 ✔ 프랜차이즈 대비 독립 운영 강점 보유 💡 이런 분께 추천 ✔ 안정적인 카페 창업 원하는 분 ✔ 초보 사장님·부부 운영 희망자 ✔ 단골 기반 매장 인수 원하는 분 ✔ 지역 상권에서 장기 운영 계획 있는 분 ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 상권 분석부터 수익 구조 검토, 리스크까지 고려한 안전한 거래를 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784