경기도 의정부시 용민로 84 (용현동)
- 거래
- 월세 1,200 / 110만원
- 전용면적
- 155.4㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 5층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 송산역
🔷 [추천 업종 제안] ✔본 매물은 초등학교 정문 인근이자 대단지 아파트 배후 수요를 끼고 있어 다음과 같은 업종을 강력 추천합니다. ✔학원 및 교육 시설: 국/영/수 보습학원, 미술/음악/발레학원, 코딩 및 로봇 교육센터 (초 등학생 동선 최적화) ✔체육 및 운동 시설: 태권도, 유도, 주짓수, 필라테스 또는 어린이 전용 실내 축구장/농구 장 ✔키즈 및 가족 편의: 키즈카페, 파티룸, 대형 무인 아이스크림/문구점, 스터디카페 ✔병의원: 소아청소년과, 치과, 한의원 등 ✅ 매물 핵심 포인트 ✔위치: 의정부 용현동 용현초등학교 정문 맞은편 ✔층수/면적: 2층 / 전용 면적 155.37㎡ (약 47평) ✔임대 조건: 보증금 1,200만 원 / 월세 110만 원 (가성비 최상!) ✔화장실2개,엘베있음 ✔상태: 인테리어 매우 깔끔! 즉시 입주 가능 ✨ 입지 및 인프라 분석 ✔초등학교 정문 바로 앞: 용현초 학생들의 등하교 동선 필수 코스입니다. 학원이나 어린 이 관련 업종 입점 시 마케팅 효과가 극대화됩니다. ✔탄탄한 배후 수요: 인근 용현주공, 건영아파트 등 대단지 주거 밀집 지역으로 유동인구 가 꾸준합니다. ✔대형 평수의 희소성: 전용 47평의 널찍한 공간으로, 교실 분리가 필요한 학원이나 넓은 매트가 필요한 운동시설에 최적입니다. ✔깔끔한 내부: 인테리어가 이미 깨끗하게 관리되어 있어 초기 비용을 대폭 아끼실 수 있 습니다. 🔷추천 드리는 사장님! ✔ 학생들이 스스로 찾아올 수 있는 학원 자리를 찾는 원장님 ✔높은 월세가 부담스러운 체육관/운동시설 관장님 ✔학부모 커뮤니티의 중심이 될 키즈 카페/파티룸 운영 예정자님 📞 매물 문의 및 방문 예약 [연락처] 010-8780-3472
용민로 84 단지 정보