양산시 다방동 도로변에 위치한 건물 매매합니다.(건물분 부가세는 매수자부담입니다) 건물 외벽 9×5M(3층높이) 옥외 광고물광고설치 가능하며(임대수익은 월60-000만원)가능 합니다.(양산시청 옥외 광고물계 벽면이용 간판표시허가 신청예정) 대지 면적은 40평, 건평은 68평으로, 지하층 23평, 1층 23평, 2층 22평입니다. 외부 3대의 주차 공간및 도로변주차3대가 가능하며 , 2023년에 전체창호 아파트 2중창,석고보드제거 및 노출형내 벽체,화장실,샤워장신설,외부징크공사,방수및 도색,상수도,하수도분리,지하리프터제거및 매립공사,출임문 폴딩도아로 완전히 리모델링했습니다. 이 건물은 커피,베이커리, 빨래방,미용및네일, 철학원,뼈해장국,해물찜,식당(치킨,피자,족발,보쌈),배달업종,공장, 일반및 냉동창고, 사무실, 연구소, 통신 판매및 물류중개업,인력사무소, 건설 기자재,페인트,인테리어업종,병원, 오토바이수리업,전동공구업종에 적합합니다. 1층(지하 포함)은 임대가 가능하고, 2층은 건물주가 거주 및 사용할 수 있도록 분리 가능합니다. 각 층에는 화장실과 세면대가 구비되어 있어 제조업 공장 등록이 가능합니다. 2층은 주거용으로도 사용 가능하며, 급매로 4억 1천에 매매합니다. 참고로, 감정가는 3억 6천만 원이며(건물 리모델링 이전), 은행 대출은 기업 및 개인 신용에 따라 1억 8천만 원에서 2억 2천만 원 정도 가능합니다. 1.도드람포크:돼지고기 부위별 가공업체 및 지하냉동창고(식당, 공장,소매) 2.기흥산업:고속도로 휴게소 냉동어묵,김밥재료공급 3.음식점 및 배달식당 4.24시편의점 및 납품업체 5.야채 및 과일 도매업체 6.통신 케이블, 전기공사업체 7.금속 자재창고 및가공업체 7.볼트 및 너트 ,선박용 케이블 창고 했습니다 이 전 건물에서 사업한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 네이버 부동산에서 건물 내부를 확인하실 수 있습니다. (중개인 매물)