제주특별자치도 제주시 만덕로4길 13-2 (건입동)
- 거래
- 매매 3억 7,000만원
- 전용면적
- 264.9㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 3개
- 사용승인
- 1980년
제주시 원도심 일반상업지역 대지 123평 건물 매매 현재 임대수익 발생 중 / 향후 활용가치 검토 가능한 매물 제주시 만덕로4길 13-2 소재 원도심권 단독주택 매매 제주동초등학교, 산지천, 김만덕기념관, 동문시장 생활권과 가까운 위치로 현재는 여러 세대가 임대 거주 중이며, 향후 일반상업지역 토지 활용성까지 함께 검토할 수 있는 매물 ■ 매물 기본정보 ▶ 위치: 제주시 만덕로4길 13-2 ▶ 매매가: 3억7천만원 ▶ 대지면적: 407㎡ / 약 123평 ▶ 건물연면적: 264.9㎡ / 약 80평 ▶ 구조: 단독주택 형태 / 여러 세대 사용 구조 ▶ 방: 8개 ▶ 욕실: 3개 ▶ 용도지역: 일반상업지역 ▶ 주차: 건물 내 주차는 어려우나 인근 공영주차장 이용 여건 있음 ▶ 현재 상태: 일부 세대 임대 중, 일부 공간 수리 중 ■ 매물 포인트 ▶ 제주시 원도심권 123평 대지 ▶ 일반상업지역 토지 ▶ 현재 임대수익 발생 중 ▶ 동초등학교·산지천·김만덕기념관 인근 생활권 ▶ 동문시장, 탑동, 산지천, 중앙로 접근성 양호 ▶ 기존 주택 유지 후 임대수익형으로 운영 검토 가능 ▶ 향후 리모델링, 근린상가, 원도심형 숙박·공방·카페 등 활용방안 검토 가능 ▶ 장기적으로는 일반상업지역 입지를 활용한 재건축 검토 가능 ■ 현재 활용 상태 현재 5세대가 연세·월세 형태로 거주 중이며, 일부 공간은 수리 중인 상태입니다. 기존 건물을 그대로 유지하면 임대수익형 주택으로 운영 검토가 가능하고, 매수 목적에 따라 원도심 감성 공간, 제주형 가옥 음식점, 소규모 카페, 공방, 사무실, 게스트하우스형 공간 등으로도 검토해볼 수 있음 ■ 향후 활용 검토 일반상업지역에 위치한 대지 123평 규모의 매물로, 단순 주택보다는 토지 활용성(공공주택 매입용 가능)과 입지를 함께 보는 분께 적합 ▶ 문의 : 골든공인중개사 010-2692-9114
만덕로4길 13-2 단지 정보