경기도 구리시 수택동 20.51㎡ 직거래 오피스텔 매매 1억 800만원

거래

매매 1억 800만원

전용면적

20.51㎡

방

1개

욕실

1개

층

5층 / 10층

사용승인

2011년

인근 지하철

장자호수공원역

🏡 구리 동진뱅크빌 506호 매매 (즉시 수익형 / 갭투자 추천) 👉 “보증금 5,000 / 월 30만원 수익 즉시 발생하는 완성형 투자 매물” “사서 기다리는 매물이 아니라, 사는 순간부터 돈이 들어오는 구조입니다.” 현재 세입자 거주 중으로 보증금 5,000만원 / 월세 30만원(연 360만원) 안정적으로 수익 발생 중입니다. 별도 임차 맞출 필요 없이 매수 즉시 월세 수익 시작, 공실 걱정 없이 바로 현금 흐름 확보 가능한 ‘완성형 투자 매물’입니다. 구리 지역 특성상 임대 수요가 꾸준해 공실 리스크가 낮고, 실투자금 대비 체감 수익률이 높은 구조라 첫 부동산 투자 또는 추가 매입용으로 적합합니다. 특히 갭투자 형태로 접근 시 부담을 낮추면서 월세 수익까지 동시에 가져갈 수 있는 점이 강점입니다. 매물은 5층으로 채광과 환기 양호하며, 조용한 주거 환경으로 실거주 만족도도 높은 편입니다. 향후 실거주 전환도 가능한 유연한 매물이라 투자 + 실사용까지 고려하시는 분께 추천드립니다. 📞 문의 ✔ 당근 채팅 주세요 (실매수자 위주 응대) ✔ 단순 문의보다 조건 맞으면 바로 진행 가능하신 분 환영 ※ 가격 경쟁력 자신 있음 / 합리적인 선에서 협의 가능 “이건 ‘고르는 매물’이 아니라 선점하는 매물입니다. 타이밍 맞는 분이 가져가세요.”