경기도 화성시 만세구 새솔동 158.7㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 200만원

거래

월세 2,000 / 200만원

전용면적

158.7㎡

방

2개

층

2층 / 5층

사용승인

2019년

반려견 교육·유치원·호텔·미용 운영 중 / 깔끔한 인테리어·옥상 테라스 포함 / 바로 운영 가능 / 권리금 700만원 양도 사유: 센터 이전으로 양도 합니다. 현재 반려견 교육에 중점을 두고 운영 중이며, 그동안 행동교정·그룹트레이닝·세미나 등 다양한 교육 프로그램을 진행해왔습니다. 유치원은 소수 정원제로 관리하며, 교육 중심의 유치원 형태로 안정적으로 자리 잡았습니다. ⸻ 센터 소개: • 실내 인테리어 전체 리모델링 완료 (추가 비용 없이 바로 영업 가능) • 강아지 미끄럼 방지 전문매트 시공 (대형견 발톱에도 쉽게 찢어지지 않는 고급 자재) • 옥상 테라스: 인조잔디 시공 + 울타리 설치 → 여름철에는 강아지 수영장도 운영 가능 • 애견 미용 병행 중 (프리랜서 미용사 운영, 단골 확보 상태 / 2인 샵인샵 운영도 가능) • 애견카페·호텔·데이케어·유치원·교육·세미나 진행 가능 구조 주요 고객층: • 인천·서울권에서도 교육 문의 및 방문 고객 꾸준 • 유치원: 새솔동·안산·비봉 지역 보호자 유입 활발 • 호텔: 입소문 통해 단골 확보 • 건물 내 입주자 및 운동 오시는 분들의 반려견 미용&위탁 수요 있음 ⸻ 양도 조건: • 입주 즉시 운영 가능한 인테리어 • 인테리어, 매트, 설비 모두 최상급 컨디션 • 별도의 철거비용 없음 ⸻ • 추가 인테리어 비용 전혀 없이 즉시 운영 가능 • 청결한 내부, 세련된 디자인으로 재방문율 높음 • 루프탑 활용도 높아 소형견 유치원·애견카페 등으로 확장도 용이 • 애견카페, 교육 및 호텔 중심, 혹은 유치원 중심으로 방향 조정 가능