제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리
- 거래
- 매매 8억 4,800만원
- 전용면적
- 2803.3㎡
제주 구좌읍 평대리 토지 매매, 제2공항 수혜 대로변 투자 및 개발 용지 2,803㎡ 매매 가격 및 매물 정보 매매가: 84,800만원 3.3㎡당 단가: 100만원 소재지: 제주시 구좌읍 평대리 면적: 2,803.30㎡ (약 848평) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 도로 조건: 대로 1류(폭 35~40m) 접합 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하며, 폭 35~40m에 달하는 일주도로(대로 1류)에 바로 접해 있어 차량 접근성과 광고 노출 효과가 압도적입니다. 현재 지목은 '전(농지)'으로 되어 있어 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 다만, 향후 개발행위 허가를 통해 근린생활시설이나 창고 등 농지 외의 지목으로 변경될 경우, 외지인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득 및 매매가 가능한 자산이 됩니다. 대로변 토지의 특성상 지목 변경 후의 자산 가치 상승폭이 매우 클 것으로 기대됩니다. 제2공항 진행 상황과 토지거래허가구역 해제 2026년 현재, 제주 동부권 부동산 시장은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 국토교통부의 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 착실히 추진 중입니다. 특히 주목할 점은 최근 성산읍 제2공항 예정지를 제외한 인근 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 대거 해제되었다는 사실입니다. 규제가 풀림에 따라 인접 지역인 구좌읍 평대리의 토지 유동성이 크게 개선되고 있으며, 공항 배후 도시로서 상업 및 유통 수요가 집중될 가능성이 매우 높아졌습니다. 활용 시나리오 및 투자 포인트 본 매물은 가시성이 생명인 로드사이드 상업시설에 최적화되어 있습니다. 상업 시설: 대형 베이커리 카페, 브랜드 프랜차이즈, 관광객 대상 체험형 전시장. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (20년 경력의 신뢰) 연락처: 010-8662-3094 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)