제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리
- 거래
- 매매 6억 5,000만원
- 전용면적
- 1084㎡
제주도 토지 매매 구좌읍 한동리 계획관리 자연취락지구 주택 및 카페 부지 매매 가격 및 매물 요약 매매가: 65,600만원 (3.3㎡당 200만원) 면적: 1,084.29㎡ (약 329평) 소재지: 제주시 구좌읍 한동리 용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구 지목: 전 추천용도: 점포 겸용 주택, 카페, 스튜디오, 복합문화공간 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역이자 자연취락지구 내에 위치하고 있습니다. 자연취락지구는 일반적인 계획관리지역보다 건폐율 적용에서 이점이 있어, 건축 시 토지를 더욱 효율적으로 활용할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 현재 지목은 '전(농지)'이지만, 향후 주택이나 근린생활시설로 건축 허가를 받아 준공 후 지목이 대지나 창고용지 등으로 변경된다면, 외지인분들도 별도의 제한 없이 자유롭게 매매 및 취득이 가능한 자산이 됩니다. 활용 시나리오 한동리는 제주의 동쪽 바다와 한라산을 함께 조망할 수 있는 아름다운 마을입니다. 최근에는 너븐태역과 같은 옛 흔적과 현대적인 감성이 어우러져 예술가와 창작자들이 많이 찾는 지역이기도 합니다. 1,084.29㎡의 넉넉한 면적을 활용하여 다음과 같은 공간을 기획해 보시길 추천드립니다. 감성 비즈니스: 제주다운 풍경을 품은 카페, 사진 스튜디오, 혹은 갤러리형 복합문화공간. 주거와 수익의 조화: 넓은 마당을 가진 단독주택과 소규모 점포를 결합한 로컬 창업. 제2공항 진행 상황 및 미래 가치 최근 제주 부동산 시장의 큰 변화 중 하나는 성산읍 토지거래허가구역의 대폭 해제입니다. 2026년 4월 현재, 제2공항 예정지를 제외한 성산읍 전역이 11년 만에 허가구역에서 해제됨에 따라 인근 지역인 구좌읍 한동리에 대한 관심도 동반 상승하고 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171