부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 월세 1,000 / 110만원
- 전용면적
- 62.57㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 2016년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶ 전용면적 - 약18.93평(62.57㎡) ▶ 분양면적 - 약18.93평(62.57㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 110만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2016.04.19 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장읍 교리 / 기장시장·기장역·기장군청 도보권 500m 내 배후세대 6,054세대 주중·주말 구분 없는 생활형 고정 유동 상권 ✅ 매물 조건 1층 18평 / 월세 110 / 권리금 별도 협의 현재 배달 전문점 성업 중 홀 운영 병행 가능 조건 ✅ 성업 중 물건의 의미 배달 채널 이미 개설 / 운영 시스템 갖춰진 상태 인수 즉시 운영 가능 / 초기 리스크 낮음 배달 유지 or 홀 병행 or 업종 전환 선택 가능 ✅ 투 트랙 운영 가능성 배달 주방 유지 + 소규모 홀 테이블 병행 가능 18평 → 배달·홀 동시 소화 현실적 규모 소수 인원 운영 최적화 평형 ⚠️ 확인 필수 사항 배달 플랫폼 매출 자료 / 월 평균 주문 건수 직접 확인 권리금 대비 수익 구조 계산 선행 필수 홀 전환 시 주방 설비 배치 현장 확인 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 성업 중·홀 병행 가능·1층 동시 충족은 드문 조건. 매출 실체 확인 후 권리금 타당성 판단 권장. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 일광 신도시 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
차성동로 153-3 단지 정보