강원특별자치도 원주시 행구동 1512-140
- 거래
- 매매 5억 2,000만원
- 전용면적
- 634㎡
📍 [월세 1,000만이상 수익가능] 행구동 영랑택지내 상가주택 부지 – 매매가 절충 가능! "1층 상가 +1.5룸 16세대 +주인세대 설계 완료! 최고의 상가주택 건물주가 될 수 있는 최고의 기회입니다." 💰 매매가: 5억 2,000만 원 "매수인 입장에서 최대한 조건 맞춰드리겠습니다. 가격 절충은 열려 있으니 마음에 드신다면 편하게 제안해 주세요!" ✅ 토지 상세 정보 위치: 원주시 행구동 1512-140 (영랑개발택지 내) 면적: 634㎡ (약 192평) 지목: 임야 (건축 시 대지로 전환) 허가: 건축허가 완료 (설계변경가능) 가구수 제한없음 (인허가 기간/비용 대폭 절약) 기반시설: 가스, 전기, 수도, 오수,우수 등 모든 기반시설 완비 ✨ 투자 포인트: 왜 이 땅인가요? 1. 압도적인 월 수익 예상 (1,000만 원+α) 1층 상가(약 60평): 카페, 음식점 등 다양한 업종 입점 가능 주거층: 1.5룸 16세대 + 주인세대 + 옥탑 구성 세대수가 많아 공실 위험이 적고, 만실 시 매달 천만 원 이상의 현금 흐름이 발생합니다. 2. 준비된 개발택지의 편리함 영랑택지 내 위치하여 도로 및 상하수도 등 모든 인프라가 갖춰져 있습니다. 지목 변경(임야→대지)에 따른 시세 차익과 가치 상승을 동시에 누리실 수 있습니다. 3. 즉시 착공 가능한 허가 부지 이미 건축허가를 득한 상태라 설계 비용과 허가 대기 시간을 줄일 수 있습니다. 수익형 부동산 투자의 핵심인 '속도'에서 압도적입니다. 📝 중개사의 한마디 행구동의 쾌적한 환경과 영랑택지의 미래 가치를 아시는 분이라면 절대 놓칠 수 없는 부지입니다. 단순히 땅을 파는 것이 아니라, 확실한 수익 모델을 함께 드리는 매물입니다. 무엇보다 매수인의 상황에 맞춰 가격과 조건을 최대한 긍정적으로 협의해 드릴 준비가 되어 있습니다. 신규택지라 조용하고쾌적하여 아이들 키우기나 은퇴하신 분들에게 추천합니다 건축견적비교 및 시공회사도 여러곳 견적비교해 드립니다. 새로공인중개사 사무소