충청남도 천안시 서북구 입장면 1288.48㎡ 공장/창고 월세 1억 / 900만원

거래

월세 1억 / 900만원

전용면적

1288.48㎡

욕실

0개

층

최고층 1층

사용승인

2003년

🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 입장면 기로리 2️⃣ 면적: 토지 2,682㎡(약 811평) / 연면적 1,288.48㎡(약 390평) 3️⃣ 설비: 전력 290kW, 도시가스, 상수도, 지하수 물탱크, 정화조 완비 4️⃣ 특징: 전(前) 식품공장 운영지로 관련 기반 시설 완벽 구축 5️⃣ 가격: 보증금 1억 / 월세 900 📈 입장면 기로리 개발 호재 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 서울-세종 고속도로 개통 예정으로 수도권 접근성 혁신 2️⃣ 북부 BIT 산업단지: 인근 대형 산단 활성화에 따른 관련 기업 및 협력사 수요 집중 3️⃣ 천안 북부권 벨트: 성환·입장을 잇는 산업 거점화로 지속적인 지가 상승 수혜 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 10분 내외 진입으로 경부고속도로를 통한 전국 물류망 연결 2️⃣ 국도 34호선: 아산, 진천, 천안을 연결하는 핵심 간선 도로망 인접 3️⃣ 수도권 접경: 경기도 안성시와 인접하여 광역 비즈니스 네트워크 형성에 유리 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 업종 특화: 도시가스와 290kW 고전력이 완비되어 식품 제조 및 가공업종에 최적 2️⃣ 시설 인프라: 상수도와 지하수 물탱크, 정화조 등 필수 유틸리티가 갖춰져 초기 설비 비용 절감 가능 3️⃣ 공간 효율: 800평대 부지에 400평 가까운 넓은 연면적으로 효율적인 동선 설계 및 보관 가능 4️⃣ 임대 메리트: 하이패스 IC 개통 시 물류비용 절감이 예상되는 선제적 투자 가치가 높은 매물 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-