🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶ 전용면적 - 약17.16평(56.76㎡) ▶ 분양면적 - 약17.16평(56.76㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 80만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2012.04.17 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장읍 교리 / 기장시장·기장역·기장군청 도보권 500m 내 배후세대 6,437세대 주중·주말 구분 없는 생활형 고정 유동 상권 끝 호실 → 측면 노출 가능 / 시선 접점 확보 ✅ 매물 조건 1층 17평 + 창고 4평 / 보증금 1,000 / 월세 80 도시가스 인입 완료 → 조리 업종 즉시 적용 가능 공실 → 자유 인테리어 설계 가능 ✅ 실용 조건 3가지 창고 4평 → 운영 공간·보관 공간 분리 가능 도시가스 → LPG·전기 대비 장기 연료비 절감 공실 → 전 업종 흔적 없이 처음부터 설계 ⚠️ 고려 사항 끝 호실 → 중앙 호실 대비 자연 유입 낮을 수 있음 외관·간판 노출 전략 초기부터 필요 유행·감성보다 실용 수요 중심 상권 특성 파악 필수 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 도시가스·창고·공실 동시 충족 1층 물건은 드문 조합. 보증금 1천·월세 80 / 진입 부담 낮은 현실적 조건. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산