충청남도 아산시 도고면 기곡리 산27
- 거래
- 매매 17억 9,000만원
- 전용면적
- 5917.3㎡
도고 스포츠타운 관문 & 2026 IC 개통 '대형 개발 부지' 매각 1. 매각 조건 희망 매매가: 평당 100만원 대상 필지: 아산시 도고면 기곡리 산27 및 254-10 (일괄 매각) 총 면적: (1790평) 핵심 강점: 폭 6m 이상의 도로 완벽 접함 (대형 버스 및 양방향 교행 가능) 2. 투자 가치 분석 2026년 말 당진-천안 고속도로 IC 개통 확정. 수도권 접근성이 획기적으로 개선되는 직접 수혜지입니다. 아산시가 추진하는 **'도고 스포츠타운'**의 길목이자 관문입니다. 향후 전지훈련 팀 및 동호인 유동 인구를 독점할 수 있는 최고의 상업적 입지입니다. 자연녹지 및 관광특구 내 위치하여 대형 식당, 베이커리 카페, 숙박시설 등 다양한 용도로 개발행위 허가가 용이합니다. 3. 매수 추천 대상 시행사 및 건설사: 스포츠타운 배후 숙박시설(펜션/유스호스텔) 개발 부지 F&B 사업자: 주차 공간이 넉넉한 대형 가든이나 외곽형 브런치 카페 부지 자산가: 고속도로 개통 및 인프라 완성 시 지가 폭등을 기대하는 장기 투자자
도고면로 111-7 단지 정보