인천 미추홀구 용현4구역 재개발 (2031년 준공) 전용면적 29.79 공시가 4310만 3층 100/20 세입자 장기 거주 중 25년 도배 완료 ‘26.1월 사업시행인가 완료 -> 매매가 8000 * 월세수익, 조분가 차익 실현가능 ​ 사업명 : 용현재개발사업(용현4구역) • 위치: 인천 미추홀구 용현동 155-1번지 일원 • 구역면적 : 47,946.6m • 규모 : 지하 5층 ~ 지상 39층 • 총 세대수: 952세대 • 용적률 / 건폐율 : 299.45% / 17.99% ​ SK에코플랜트•KCC건설 컨소시엄 시공사 ​ ✓ 주요 특화 포인트 • 외관: 입면•문주•옥탑·색채 차별화 디자인 • 조경: 미세먼지 저감 수종 중심의 대규모 녹지 설계 • 커뮤니티: 피트니스•GX룸•맘스카페•작은도서 관 등 • 조합원 제공 품목: 발코니 확장, 고급 마감재, 빌트인 가전 등 풍부한 옵션 ​ 전용면적별 세대 구성 • 39.9663 m : 64세대 (전부 임대) • 59.9765m 192세대(임대 36세대) • 59.8925m 62세대 • 74.9273m 136세대 • 84m : 총 401세대 (가장 많음) - 84.6429m 191세대 - 84.7129m 180세대 - 84.8593m 30세대 • 98.6466m 61세대 ​ 입지 & 생활 인프라 • 수인분당선 인하대역 • 인근 GTX-B 청학역 신설 확정 2031년 (개통목표) - 서울역, 청량리역, 여의도 접근성 대폭 개선 • 용일초• 인주중 인천남중• 인하사대부중•고 • 인천보훈병원 현대유비스병원 • 법원 검찰청 등 관공서 밀집 • 용일시장 • 편의시설 밀집 • 인하대학교 인접 임대 수요 안정적 ​ 용현4구역 V 시공사 신뢰도 V 사업 단계 안정성 V 교통.생활·교육 인프라 V GTX-B라는 미래 변수 네 가지가 동시에 맞물린 미추홀구 핵심 재개발 사업지