경상북도 포항시 남구 지곡로 260 (지곡동, 효자그린아파트) 122동
- 거래
- 매매 2억 500만원
- 전용면적
- 59.91㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 5층
- 사용승인
- 1995년
[급매] 실투자 1억 8천 5백/ 매달 85만 원 나오는 제철학군 연금형 빌라 지곡동 효자그린 1단지 122동 3층(23평형) 로얄층 매물입니다. 현재 우량 세입자가 거주 중이며, 2029년 6월 말까지 장기 임대차 계약(보증금 2,000만 원 / 월세 85만 원)이 완료되어 있습니다. 매수 즉시 다음 달부터 매달 85만 원씩 통장에 꽂히는 확실한 현금흐름 매물입니다. 조정 매매가: 2억 500만 원 실제 인수 투자금: 1억 8,500만 원 (보증금 2,000만 원 안고 매매) 확정 연 수익률: 연 5.37% (은행 예적금보다 높은 고수익) ✨ 핵심 메리트 공실 걱정 제로: 2029년까지 계약이 확보되어 향후 3년간 중개수수료나 신경 쓸 일이 전혀 없습니다. 명문 제철학군: 포항 최고 학군과 포스텍이 인접해 부동산 불황기에도 하락 우려가 적습니다. 내부 올 수리: 화장실, 싱크대, 도배, 장판이 교체되어 추가 지출 부담이 없습니다(샷시 제외). 안전하게 임대차를 승계받으실 투자자분은 당근 채팅으로 편하게 문의해 주세요!
효자그린1차아파트 단지 정보