실제는 1층: 등본상 지하이나, 현장 방문 시, 채광 좋은 완전한 1층 구조 (계단 불편 NO) 투자금 최소화:전세 8,000만원 세입자 거주 중 → 매매가에서 전세금 제외한 소액으로 즉시 인수 가능 재개발 프리미엄:대청동 재개발 추진 구역 내 위치! 저렴하게 매수해서 지상층과 똑같은 입주권 확보. 별도 공간으로 창고 소유 포함. 이런 분께 강력 추천합니다! 1. 소액으로 부산 원도심 재개발 지분을 선점하고 싶으신 투자자 2. 엘리베이터 없는 구축에서 계단 걱정 없이 편하게 거주하며 '몸테크' 하실 분 3. 높은 전세가 형성으로 공실 걱정 없이 안정적인 자산 가치를 유지하고 싶은 분 ** 세금 및 매입가 혜택: 공부상 지하로 분류되면 취득세나 공시지가 산정 시 일반 지상층보다 유리한 경우가 많습니다. "서류상 수치보다 현장의 가치가 훨씬 높은 집입니다. 재개발 프리미엄을 가장 저렴하게 선점할 수 있는 기회!" [ 세입자는 2027년3월 정도 이사계획 있습니다. 재계약 연장 또는 기타 협의가능 ] 매매 사유 : 사업확장 필요자금 확보