서울특별시 광진구 자양로 172 (구의동, 솔렌시아2)
- 거래
- 매매 3억 5,000만원
- 전용면적
- 42.75㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 4층
- 사용승인
- 2015년
- 인근 지하철
- 구의역
⭕구의역세권 큰길가 신혼부부 광진경찰서앞 보안우수 ⭕채광공간좋은판상형투룸 서향오픈뷰 큰방큰거실큰욕실 다용도실 - 세안고(수익률4.9%, 세전) 매수 또는 실거주 협의 가능 ⛎주소: 구의동 236-25 솔렌시아2 ⛎용도: 준주거지역 ⛎건물: 지하1층-지상10층, 아파트(도시형생활주택원룸형)29세대,오피스텔15실,근린생활시설(소매점,일반음식점) ⛎주차: 33대(기계식32대, 자주식1대)/총44세대=세대당0.75대 ⛎층수: 3층/전체10층 (거실안방작은방기준 서향오픈뷰 채광우수) ⛎준공: 2015.12.14.(사용승인일) ⛎면적: 전용42.75㎡(12.932평)/공급58.84㎡(17.80평) ⛎지분: 12.74㎡(3.854평) ⛎가격: 3억5,000만원 ⛎임대: 월세 3,000/130 (현세입자), 반전세 전환시 보증금 최소2억3천만원 이상 ⛎공시: 3,990,000원x58.84㎡=234,771,600 (26.1.1.기준) ⛎학군: 구의초442m 도보8분, 양진중, 동대부중, 건대부중, 대원국제중, 동대부고, 건대부고, 선화예고, 대원외고 등 ⛎교통: 2호선 구의역825m 도보12분(네이버 기준) ⛎기대: 구의역 구의동 자양동 일대 높은 개발 압력 ⛎가치: 소형 아파트 공급부족에 따른 임대료 매매가 급상승 ✅구조: 판상형(전구간 채광환기우수) - 투룸, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 ✅방향: 서향(안방 거실 작은방 기준) 오픈뷰 채광 우수 ✅옵션: 시스템에어컨, 빌트인옷장수납장, 샤워부스, 강화마루, 싱크, 가스레인지 등 ✅관리: 10만원 정액 (경비실 운영비, 공용시설이용관리청소비 등) ✅주차: 1대가능 (일반승용2만원, SUV3만원) ✅시설: 엘리베이터 1대 운영 - 혼잡도 없음 ✅편의: 주변 마트 음식점 등 다수 ✅입주: 현세입자 만기 26/8/28 (실입주 협의 가능) ⛳생각 부동산에서 리스크 없는 좋은 매물을 소개합니다. ⛵매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍계약 전후 안전한 실거래신고 서비스를 제공합니다.
솔렌시아2 단지 정보