경상북도 경주시 외동읍 외남로 1737-15 경주외동미소지움아파트 109동
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 84㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 3개
- 층
- 최고층 15층
- 사용승인
- 2018년
🏡 경주 외동 미소지움 월세 잘 나오는 집 내놓아요 😊 70% 대출만 나오면 현금 6000만원으로 연 1000만원 이상 수익 발생 !! 주택수 미포함 투자형 부동산 !! 안녕하세요 🙂 개인 사정으로 아끼던 집 하나 내놓습니다. 확장 다 되어있고 구조도 잘빠졌어요 요즘 같은 시기에 월세 안정적으로 나오는 집 찾기 쉽지 않은데, 이 집은 세대분리 되어 있어서 👉 한 집에서 두 집처럼 월세 받는 구조예요. 💰 현재 상황 ✔️ 큰 집 (방3 / 화장실2) → 500/60 , ✔️ 작은 집 (방1 / 화장실1) → 200/30 , -> 집은 한채이지만 입주때부터 호수 분리됨 -> 큰집은 604호, 작은집은 606호 -> 택배 착오 없고 관리비도 분리되어 나옵니다 (걱정no~) 👉 총 월 90만원 수익 나오고 있고 👉 두 세대 모두 오래 거주 중이라 공실 걱정 거의 없습니다 👉 현재 2년 지나서 월세 인상도 가능한 상태입니다 🔥 이 집 진짜 좋은 이유 ✔️ 세대분리라 한쪽 공실 나도 부담 적어요 ✔️ 이미 세입자 맞춰져 있어서 바로 수익 가능 ✔️ 직접 확장 + 구조 손봐둬서 추가 비용 없음 ✔️ 외동 공업단지 근처라 직장인 수요 꾸준합니다 ✔️ 월세 올려도 수요 있는 지역 ✔️ 공실 나도 바로 세입자 구해지는 자리입니다 💡 이런 분께 잘 맞아요 ✔️ 은퇴 후 월세 받으면서 여유 있게 지내고 싶은 분 ✔️ 큰돈 묶지 않고 안정적인 수익 만들고 싶은 분 ✔️ 처음으로 부동산 투자 해보시는 분 💵 매매가 2억원 👉 월세 올리면 100이상 나오는 구조라 요즘 기준으로 보면 가성비 좋은 수익형 부동산입니다 👉 공시지가 2억미만 주택수 미포함이라 투자형으로 아주 적합합니다 👉 경주외동미소지움 중에 가장 인기많은 세대분리타입으로 몇세대 없는 귀한집이랍니다 부담 갖지 않으셔도 되니까 궁금한 사항 있으시면 편하게 문의 주세요 😊