부산광역시 동래구 사직동
- 거래
- 월세 1,000 / 40만원
- 전용면적
- 52.8㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2000년
- 인근 지하철
- 사직역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 무권리 + 월세 40 + 학원 or 사무실 가성비 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 이편한세상 아시아드 인근 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 40 ✔ 공용관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 학원, 교습소, 사무실 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 3층 / 소형 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 사직동 - 면적 : 52.8㎡ (약 16평) - 층수 : 3층 / 지상 3층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 불가 - 방향 : 북서향(주출입구) - 용도 : 제2종근린생활시설(학원) - 사용승인일 : 2000.10.16 - 위반건축물 : 대장상 기재되어 있지 않음 - 방 : 0 / 화장실 : 1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 학원 용도 명확 → 교습소 바로 운영 가능 ✔ 약 16평 → 소형 학원/사무실 적합 ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 없음 ✔ 월세 40만원 → 매우 낮은 고정비 ✔ 가성비 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 3층 위치 → 접근성 고려 필요 - 화장실 및 내부 구조 현장 확인 권장 - 공과금 개별 전기/수도 등 실비 정산 - 주차 불가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 교습소 및 소형 학원 창업 준비하시는 분 ✔ 사무실 운영 계획하시는 대표님 ✔ 저비용으로 시작하고 싶은 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 사직동 생활권 - 주거 밀집 지역 - 교육 및 생활 수요 확보 가능
아시아드대로 194-1 단지 정보