💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 뷰티창업 적합도 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 더블 역세권 + 주거 배후 + 저임대료 + 공간 분리 구조 · 한 줄 요약: **“1인 뷰티샵 창업에 최적화된 저비용 실속 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 3호선 구암역과 운암역 중간 도로변 · 면적: 약 16평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 네일샵) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 구암역 도보 3분, 운암역 도보 7분 더블 역세권 · 칠곡미래타운·칠곡서한타운3차 배후 · 주거 밀집형 생활 소비 상권 · 노상 주차 가능으로 접근성 보완 👉 **“단골 고객을 확보하기 좋은 예약형 서비스 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 피부관리·에스테틱 ✔ 네일샵·속눈썹·왁싱 ✔ 두피관리·체형관리 ✔ 1인 미용실·예약제 뷰티샵 ✔ 프라이빗 상담실·관리실 👉 3평과 12평으로 분리된 구조는 상담 공간과 시술 공간을 구분하기 좋아 활용도가 높습니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 낮은 고정비입니다. 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원이면 초보 창업자도 부담 없이 시작할 수 있으며, 기존 네일샵 운영 이력까지 있어 뷰티 업종과의 적합성이 높습니다. ✔ 더블 역세권 ✔ 저렴한 임대료 ✔ 분리형 구조 ✔ 무권리 입점 소자본으로 안정적인 뷰티샵 창업을 준비하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900