대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 500 / 40만원
- 전용면적
- 58.83㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 2000년
- 인근 지하철
- 동천역
💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 교육상권 특화 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 학원벨트 중심 + 초저가 임대료 + 렌트프리 3개월 · 한 줄 요약: **“초기 부담 없이 바로 시작 가능한 교습소 최적 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 15평 · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 피아노 교습소) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 함지초 → 동평초 연결 학원벨트 중심 · 도보 2분 대로변 → 학부모·학생 동선 확보 · 인근 교습소·학원 밀집 → 교육 수요 검증 완료 👉 **“학생이 꾸준히 유입되는 구조”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** 👉 이 자리는 “교육 + 소형 + 안정 수요” 구조입니다. ✔ 수학·영어 교습소 (최우선 추천) ✔ 피아노·미술·예체능 교습소 ✔ 소형 입시·보습 학원 ✔ 스터디룸 / 과외형 학습공간 ✔ 소형 사무실 / 상담센터 👉 15평은 교습소 운영 최적 구조 👉 교육 업종 외 일반 상업 업종은 효율 낮음 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“조건 자체가 리스크를 없애는 구조”**입니다. ✔ 보증금 500만 원 ✔ 월세 40만 원 ✔ 렌트프리 최대 3개월 👉 사실상 초기 비용 부담이 거의 없는 수준 또한 기존 피아노 교습소 운영 이력은 👉 이 자리의 교육 수요가 이미 검증되었다는 의미입니다. 결론적으로 👉 **교습소 창업 또는 소형 사무실을 찾는 분께 최고의 가성비 매물**입니다. 📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 39 단지 정보