평택 전역의 상업용 부동산과 통건물을 전문으로 소개해 드리는 청북신도시 부동산입니다. 현재 청북신도시 옥길리 대로변 코너에 위치하여 가시성이 매우 뛰어난 4층 근생 통건물 급매 소식을 전해 드립니다. 1. 매물 핵심 정보 및 토지 현황 청북신도시 옥길리 중심 도로망 교차점에 위치한 최적의 상업용 부지입니다. * 소재지: 평택시 청북읍 옥길리 (청북신도시 내 대로변 코너 입지) * 매매 금액: 25억 원(금액협의조정가능) * 토지 면적: 446.9㎡ (약 135평) * 지목 및 용도지역: 대 / 제2종일반주거지역 * 지형 형상: 정방형 평지 * 도로 조건: 대로3류 (폭 25m~30m) 및 중로1류 (폭 20m~25m) 접함 2. 건축물 상세 현황 2018년에 완공된 준신축급 제1종 근린생활시설 건물입니다. * 규모: 지상 4층 (지하 없음) * 연면적: 839.11㎡ (약 254평) * 주구조: 일반철골구조 * 승강기: 승용 1대 운행 * 주차 시설: 옥외 자주식 주차 4대 확보 * 사용승인일: 2018년 5월 15일 3. 중개사 실무 분석 및 추천 포인트 * 장난감 백화점 입점지: 현재 대형 매장인 장난감 백화점이 운영 중일 정도로 광고 효과와 가시성이 검증된 자리입니다. * 안정적인 임대 구성: 1층 소매점, 2층 의원, 3층 사무소, 4층 소매점 및 창고로 구성되어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. * 편리한 관리 시스템: 지구단위계획구역 내 위치하여 주변 환경이 정갈하며, 하수종말처리장 직접 연결로 유지 관리 비용이 절감됩니다. 4. 투자 및 운영 제언 청북신도시 옥길리 대로변은 상권의 핵심축으로 정주 인구가 안정적입니다. 25억 원이라는 합리적인 금액으로 대로변 코너 건물을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회이며, 실사용 사옥이나 수익형 부동산 투자를 원하는 분들께 강력히 추천드립니다. 상세한 임대 내역이나 현장 방문이 필요하시면 언제든 청북신도시 부동산으로 연락해 주세요. 청북신도시 부동산 (청북·옥길 전 지역 상가 )