부산광역시 동래구 사직동
- 거래
- 월세 1,000 / 65만원
- 전용면적
- 14.45㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1979년
- 인근 지하철
- 사직역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 1층 전면노출 + 미용실 최적 + 아파트 배후 수요 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 쌍용플래티넘 인근 ✔ 권리금 : 있음 (유선 문의) ✔ 보증금 1000 / 월세 65 또는 2000 / 60 ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 미용실, 네일샵, 1인 뷰티샵 ✔ 입주 : 6월 말 협의 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 사직동 - 면적 : 대장상 14.445㎡(약4.36평) ㄴ 단 임차인 고지 면적 약 9평으로 상이하여 현장 확인 권장 - 층수 / 총 층수 : 1층 / 지상 2층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 없음 (인근 월 주차 이용 가능) - 방향 : 북향 - 용도 : 제1종근린생활시설(미용원) - 사용승인일 : 1979.11.29 - 위반건축물 : 대장상 기재되어 있지 않음 - 방 : 1개 / 화장실 : 1개 (외부 공용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 1층 전면 노출 → 가시성 우수 ✔ 미용실 용도 명확 → 업종 적합성 높음 ✔ 대단지 아파트 인근 → 고정 수요 확보 ✔ 약 9평 → 1인 뷰티샵 운영 최적 ✔ 보증금/월세 조정 가능 → 조건 유연 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 외부 공용 화장실 - 주차비 별도 월 이용 필요 - 개별 전기/수도, 인터넷, tv 실비 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 미용실 창업 준비하시는 대표님 ✔ 1인 뷰티샵 운영 계획하시는 분 ✔ 아파트 배후 수요 기반 매장 찾는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 쌍용더플래티넘, 사직롯데캐슬 인근 - 주거 밀집 지역 - 안정적인 생활형 수요 확보
아시아드대로126번길 60-2 단지 정보