⚠️ 매물 기본정보 ⚠️ 💰임대료 - 3000만원 / 266만원(부가세포함) / 관리비 : 257,000원 💰권리금 - 전화 문의📞(조정가능) 📐면적 - 전용면적 192㎡(58평) , 서비스 면적 30㎡(9평) (총 67평의 넓고 쾌적한 공간) 🏬층수 - 3/4층 (엘리베이터 설치) 🚻화장실 - 해당 층 내부 화장실(남녀 구분) ⛱️발코니 - 창고·휴식공간 이용가능 -------------------------------------------------------------------------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ 🪑좌석 - 59석 (독립식) - 화이트톤 고급스러운 인테리어 , LG공기청정기 설치, 시스템 에어컨 설치, CCTV 16대 설치·운영, 사설 5G WIFI 설치·운영, 스낵바·사물함 운영(현관) -------------------------------------------------------------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 - 천천삼성래미안, 천천푸르지오 등 대단지 아파트 입구 , 천천중·고, 대평중·고,성균관대, 동남보건대 인접 - 식당, 카페 등 편의시설이 완벽하여 이용자들의 체류 시간이 길고, 주변이 밀집 학원가라 수요확보 - 인테리어가 완료된 매물이므로 별도 비용없이 즉시 운영가능 - 무인시스템으로 인건비는 절약하며 수익률은 최대 창출 - 현 업종 승계시 최대 투자효과📈 (타업종도 가능) -------------------------------------------------------------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 (대표 : 이호준 , 등록번호 : 41111-2025-00005) 📞 대표번호 : 031-297-8700 📍 수원시 장안구 율전동 375-2 단지내상가 106호