경기도 광주시 신현동 66.2㎡ 직거래 빌라(투룸 이상) 매매 3억원

거래

매매 3억원

전용면적

66.2㎡

방

3개

욕실

3개

층

1층 / 4층

사용승인

2021년

자산 가치와 삶의 질을 동시에 소유할 수 있는 광주시 신현동의 타운하우스형 복층빌라 1. 취득가 이하의 파격적인 조건, 초급매의 기회 검증된 가치: 분양가와 추가 공사비를 포함해 3.6억 원 이상 투입된 매물입니다. 현재 매도인 사정으로 인해 파격적인 급매가로 진행되며, 일부 가격 조정까지 가능하여 실투자금 부담을 최소화했습니다. 확실한 안전 마진: 탁상 감정가 3억 초반 형성, 전세 운영 시 최대 3억까지 가능하여 갭 투자는 물론, 실거주 시에도 자산가치 상승 가능 2. 하이엔드 자재로 완성된 '신축급' 인테리어 저가형 자재를 사용한 일반 빌라와는 결을 달리합니다. - 명품 자재: LG하우시스 샷시, 르그랑(Legrand) 스위치, 아메리칸 스탠다드 수전 적용. - 천연 대리석 타일 사용 : 욕실 전체를 천연 대리석 타일로 마감하여 호텔급 컨디션을 유지 - 수납의 최적화 : 계단 밑 숨은 창고부터 각 방 붙박이장까지, 추가 가구가 필요 없는 완벽한 수납 설계를 자랑합니다. 3. 테라스에서 꿈꾸던 일상을 실현하다 집주인 직접 시공 원목 테라스: 정성을 다해 관리된 넓은 원목 테라스는 가족과의 바비큐 파티, 반려견의 놀이터, 나만의 홈카페로 활용하기에 완벽합니다. 동선의 편리함: 테라스에서 외부로 바로 연결되는 구조로, 분리수거 등 생활 동선이 매우 효율적이며 프라이빗한 출입이 가능합니다. 4. 가족 친화적 환경: 평지에 조성된 깔끔한 단지형으로 아이들과 어르신들이 안전하게 보행할 수 있습니다. 반려동물 친화: 주변이 조용하고 산책로가 잘 조성되어 있어 대형견부터 소형견까지 반려동물과 함께하는 최적의 주거 환경을 제공합니다. 넉넉한 주차: 세대당 2대의 여유로운 주차 공간으로 주차 스트레스가 전혀 없습니다. "고민은 좋은 매물을 놓칠 뿐“ 경기도 광주시는 지가 상승이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 주거비를 아끼면서도 자산 가치를 키우고 싶은 스마트한 매수자라면, 이 유일무이한 복층 테라스 하우스를 직접 확인해 보시기 바랍니다. 판교 20분 분당 15분 이동가능