경기도 김포시 구래동 54.84㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 200만원

거래

월세 2,000 / 200만원

전용면적

54.84㎡

층

1층 / 10층

사용승인

2022년

인근 지하철

양촌역

무권리! 실평수 30평 효과 1층 코너 (야장 데크 13평 포함 / 최대 2개월 렌트프리) 김포 양촌역·구래역 더블 역세권에 위치한 '디원시티 시그니처' 1층 101호 메인 코너 상가에서 성공을 함께할 사장님을 모십니다. 넒은 야외 테라스를 독점적으로 활용해 매출을 극대화할 수 있는 특급 매물입니다. ■ 매물 핵심 정보 • 면적: 실내 17평 + ★야외 데크 13평 사용 가능★ (총 30평 규모 활용) • 권리금: 없음 (신축 첫 입주) • 파격 혜택 (5월 한정 프로모션): 기본 렌트프리 1개월 제공 + 5월 내 입주 확정 시 렌트프리 1개월 추가 지원 (최대 총 2개월 무상 임대!) ■ 101호 상가만의 압도적 경쟁력 1. 17평 월세로 30평 대형 매장 효과 (매출 2배 견인) 실내 17평에 더해 전면 야외 데크 13평을 활용하실 수 있습니다. 낮에는 웨이팅 및 테이크아웃 존으로, 저녁에는 주류 객단가를 훌쩍 높여주는 '야장 테라스(Pub)'로 완벽하게 변신하여 공간의 한계를 없앴습니다. 2. 상층부 613실 오피스의 든든한 고정 수요 건물 상층부에 613실의 지식산업센터 오피스가 입주해 있습니다. 굳이 멀리서 손님을 끌어오지 않아도, 건물 내 상주하는 직장인들의 점심 식사와 커피 수요만으로 탄탄한 기본 매출(Base)을 안정적으로 깔고 가실 수 있습니다. 3. 구래동 배달 상권 장악을 위한 쾌적한 인프라 1층 대로변 코너에 위치해 가시성이 최상이며, 건물 내 478대의 광폭 주차장이 완비되어 있습니다. 배달 라이더분들의 픽업 진출입이 압도적으로 편리해, 오피스 상권의 약점인 주말 매출을 배달로 완벽히 메울 수 있습니다. ■ 강력 추천 업종 • 하이브리드 F&B: 버거, 치킨 프랜차이즈 (낮에는 런치, 밤에는 테라스 치맥) • 프리미엄 누들 & 펍: 면 요리, 닭강정, 수제 어묵 등 (야장 주류 매출 극대화) • 테라스형 카페: 야외 공간 특화 베이커리 및 디저트 카페 초기 자본 부담을 확 덜어드리는 '5월 한정 렌트프리 추가 혜택'을 놓치지 마세요.