부산광역시 동래구 명륜동
- 거래
- 월세 5,000 / 250만원
- 전용면적
- 98.17㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 명륜역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 신축급 + 1층 약 29.6평 + 카페/음식점 최적 매장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 명륜역 인근 ✔ 권리금 : 있음 유선 문의 ✔ 보증금 5000 / 월세 250 (부가세 별도) ✔ 공용부 관리비 약 13만 + 공과금 별도 ✔ 추천 업종 : 카페, 음식점, 디저트 ✔ 입주 : 즉시입주 가능 ✔ 구조 : 1층 / 중형 매장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 명륜동 - 면적 : 98.17㎡ (약 29.6평) - 층수 : 1층 / 지상 4층 - 승강기 : 1대 - 주차 : 4대 (건축물대장 기준) - 방향 : 서향 (주 출입구 기준) - 용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점) - 사용승인일 : 2021.04.28 - 위반건축물 : 대장상 기재되어 있지 않음 - 방 : 0개 / 화장실 : 1개 현장확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 신축급 건물 → 깔끔한 시설 환경 ✔ 약 29평 → 카페 및 음식점 운영 최적 ✔ 1층 상가 → 접근성 및 가시성 우수 ✔ 기존 카페 자리 → 업종 적합성 높음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 공용 관리비 약 13만원 및 공과금 별도 - 주차 해당 건물 임차인과 협의 하여 진행 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 카페 및 디저트 창업 준비하시는 대표님 ✔ 중형 평수 매장 찾고 계신 분 ✔ 신축급 상가 선호하시는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 명륜동 동래 상권 - 주거 + 상권 혼합 지역 - 안정적인 외식 수요 확보 가능
동래로53번길 38 단지 정보