경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 21-1
- 거래
- 매매 1억 3,000만원
- 전용면적
- 4019.8㎡
[매물] KTX 풍기역 도보권, 소백산 아래 제1종일반주거지역 알짜 토지 매매 경북 영주 풍기의 청정 자연과 도심의 편리함을 모두 갖춘 귀한 토지를 매매합니다. 본 매물은 단순한 농지를 넘어 제1종일반주거지역에 해당하여 향후 건축 및 활용 가치가 매우 높으며, 전용 진입로까지 확보된 준비된 땅입니다. 1. 매물 소재지 및 면적 * 주소: 경북 영주시 풍기읍 교촌리 21-1(전) 및 21-3(진입로) * 면적: 총 1,327㎡ (약 402평) * 21-1번지(본부지): 1,216㎡ * 21-3번지(진입로): 111㎡ (확실한 진입로 확보로 건축 허가 용이) 2. 토지 이용 규제 및 혜택 * 용도지역: 제1종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 100~200% 내외로 단독주택, 근린생활시설 등 다양한 건축 가능) * 농업 혜택: 현재 농지원부 등록 상태이며 농어민수당 및 직불금을 모두 수령하고 있습니다. 귀농·귀촌을 준비하시거나 소규모 농업을 유지하며 혜택을 받으실 분들에게 최적입니다. 3. 입지 조건 및 환경 * 초역세권 접근성: KTX 풍기역에서 도보로 7~10분 거리인 평지에 위치합니다. 외지에서의 접근성이 탁월하여 주말농장이나 세컨드 하우스 부지로 손색이 없습니다. * 배산임수 청정지역: 소백산 자락 아래 위치하여 공기와 물이 맑으며, 인심 좋은 마을 분위기 속에서 텃밭 가꾸기와 전원생활을 즐기기에 아주 적합합니다. * 생활 편의성: 완전한 오지가 아닌 읍내 인근에 위치하여 병원, 마트 등 기초 생활 인프라 이용이 편리하면서도 시골의 여유를 충분히 누릴 수 있는 위치입니다. 4. 매물 특장점 요약 실거주용 주택 부지, 주말농장, 혹은 장기적인 투자 목적으로도 추천드립니다. 관심 있으신 분은 지번을 확인하신 후 현장 방문을 권장하며, 자세한 매매 금액 및 기타 문의 사항은 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.