서울특별시 송파구 잠실동 264.46㎡ 상가 월세 4,000 / 420만원

거래

월세 4,000 / 420만원

전용면적

264.46㎡

욕실

1개

층

반지하 / 4층

사용승인

1987년

인근 지하철

잠실새내역

⭐ 매물 특징 ✔ 카페 공간 + 로스팅 제조시설 분리 운영 ✔ 주차 가능 ✔ 대형 평수 희소 매장 📍 입지 환경 🚇 잠실새내역 도보 3분 🍻 잠실새내 먹자골목 메인 초입 🚶 유동인구 활발한 핵심 상권 🏘 잠실 주거지 + 상업지 복합 수요 🎯 추천 업종 ☕ 대형 카페 / 브런치 카페 (최적) 🔥 로스터리 카페 / 원두 납품업 🏢 프랜차이즈 본부형 매장 🍰 베이커리 카페 / 디저트 카페 🎥 촬영 스튜디오형 복합매장 💡 핵심 프리미엄 ✔ 잠실새내 상권 내 드문 주차 가능 대형 매장 ✔ 10년 운영된 지역 인지도 높은 자리 ✔ 80평 규모 대비 경쟁력 있는 임대료 ✔ 식품제조업 허가 승계 가능성 — 신규 허가 어려운 지역 내 희소 자산 ✔ B2B 원두 납품 / 제조사업 확장 가능 ✔ 로스팅 설비·카페 집기 일체 포함 📈 운영 포인트 ✔ 월 평균 매출 약 2천만원대 제시 ✔ 직접 운영 시 수익성 개선 여지 큼 ✔ 오토 운영도 가능한 구조 ⚠️ 참고사항 ✔ 반지하층 특성상 현장 체감 동선 확인 권장 ✔ 제조업 허가 승계 여부는 행정 검토 필요 ✔ 실제 매출·비용자료는 실사 권장 잠실새내 핵심 상권에서 단순 카페를 넘어 카페 + 제조업 + 브랜드 확장성까지 갖춘 매우 희소한 사업형 매물입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784