서울특별시 강서구 화곡동 32.71㎡ 아파트 매매 2억 4,000만원

거래

매매 2억 4,000만원

전용면적

32.71㎡

방

2개

욕실

1개

층

6층 / 13층

사용승인

2017년

인근 지하철

까치산역

화곡동 안정적인 월세 수익형 아파트 매매 장기 임대 완료된 실속 갭 투자 정직한 중개의 시작 코끼리부동산입니다. 서울 강서구 화곡동에 위치한 입지 조건이 우수하고 내부 관리가 철저한 투룸 아파트 매매 물건을 소개합니다. 현재 우량한 임차인이 거주하며 매달 안정적인 수익이 발생하고 있는 세 안고 매매 물건으로, 장기적인 자산 가치 상승을 기대하는 투자자분들께 최적의 선택지입니다. 이 매물이 매력적인 이유 안정적인 현금 흐름과 명확한 갭 투자 구조 현재 이 집은 보증금 5,000만 원에 월세 85만 원으로 임대차가 완료되어 있습니다. 매매가와 보증금의 차액인 1억 9,000만 원의 실투자금으로 서울 내 아파트 자산을 소유할 수 있습니다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 높은 월세 수익을 통해 대출 이자 부담을 상쇄하거나 안정적인 수익형 자산으로 운영하기에 매우 훌륭합니다. 2028년까지 확보된 넉넉한 임대 기간 임대차 만기일이 2028년 4월 30일까지로 매우 길게 남아 있습니다. 향후 2년 이상 공실 걱정이나 새로운 임차인을 구해야 하는 번거로움 없이 편안하게 자산을 보유할 수 있다는 점이 큰 강점입니다. 화곡동 일대의 주거 환경 개선과 지가 상승을 여유로운 마음으로 기다릴 수 있는 든든한 투자 매물입니다. 몸만 들어오면 되는 완벽한 풀옵션 시스템 세탁기, 에어컨, 냉장고, 인덕션 등 일상생활에 꼭 필요한 필수 가전들이 모두 갖춰져 있습니다. 깔끔한 내부 상태와 풍부한 옵션 덕분에 임차인들의 선호도가 매우 높으며, 이는 곧 안정적인 임대 유지와 향후 원활한 환금성으로 이어지는 핵심 경쟁력이 됩니다. 쾌적한 고층 생활과 편리한 주거 인프라 건물의 상층부에 위치하여 풍부한 채광과 통풍을 자랑하며, 별도의 베란다 공간이 있어 실내를 더욱 넓고 깔끔하게 활용할 수 있습니다. 주변에 대형 마트와 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있고 주요 업무 지구로의 이동이 편리한 입지적 장점 덕분에 임차 수요가 끊이지 않는 곳입니다.