제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥하동로68번길 5-1
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 84.96㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2018년
성산읍 시흥리, 11년 만의 규제 해제로 투자가치 급상승 중인 단독주택 본 매물은 성산읍 시흥리에 위치한 석조 단독주택으로, 최근 발표된 규제 해제 소식과 맞물려 성산 지역에서 가장 주목받는 투자 및 실거주용 매물입니다. 긴 기다림 끝에 찾아온 기회인 만큼 그 가치가 더욱 특별합니다. ■ 가격 및 매물 요약 매매가: 30,000만원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 대지 면적: 440㎡ (약 133P) 건물 면적: 84.99㎡ (약 26P) 주택 및 창고 용도지역: 제1종일반주거지역 주구조 / 방향: 석구조 / 남향 법적 체크 및 투자 포인트 본 매물의 가장 큰 장점은 2026년 4월 27일 발표된 성산읍 토지거래허가구역 해제의 직접적인 수혜지라는 점입니다. 11년 동안 묶여있던 규제가 풀리면서 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 거래가 가능해졌습니다. 특히 지목이 '대(垈)'로 되어 있어 농지와 달리 취득 제약이 전혀 없습니다. 외지인이나 법인도 주소 이전 없이 즉시 취득이 가능하며, 제1종일반주거지역에 위치하여 건폐율과 용적률이 우수해 향후 증축이나 리모델링 시에도 매우 유리합니다. 활용 시나리오 및 입지 특성 희소성 있는 석조 주택: 2018년에 사용승인된 깔끔한 석조 건물로, 제주의 정취를 그대로 간직하고 있습니다. 남향 배치로 채광이 우수하며 별도의 창고 공간(22.78㎡)이 있어 수납도 여유롭습니다. 제2공항 배후지: 현재 제2공항 기본계획 고시가 완료된 상태입니다. 예정지는 여전히 허가구역으로 묶여있는 반면, 인근 시흥리는 규제가 풀려 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 전략적 요충지가 되었습니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 상담 및 예약: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (사전 예약 후 방문 환영) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
시흥하동로68번길 5-1 단지 정보