충청북도 청주시 서원구 남이면 4852.8㎡ 직거래 토지 매매 22억원

거래

매매 22억원

전용면적

4852.8㎡

층

최고층 1층

사용승인

1998년

■ 압도적 투자가치 3 POINT 1️. [확정된 대형 호재] 2028년 4차선 확장 준공! ⦁ 본 토지와 맞닿은 '석곡사거리~척북삼거리' 구간 4차선 확장 예정 ⦁ 현재 1단계 착공완료! 2028년 준공 목표로 지가 상승 확정적 ⦁ 남청주IC, 청주강서 하이패스IC, 가경동 아이파크 인접으로 사통팔달 교통망 자랑 2️. [사자마자 돈 버는 땅] 든든한 임대 수익! ⦁ 대지 내 제2종근린생활시설(창고) 2동 포함 ⦁ 매입 즉시 매월 80~90만 원씩 총 160만 원 이상의 안정적인 월세 수익 발생 3️. [활용도 200%] 그림 같은 조경과 터! ⦁ 화이트핑크셀릭스(삼색버들) 등 고급 조경수 빽빽하게 식재 완료 ⦁ 바로 옆 '소풍정원' 카페 성업 중! 대형 베이커리 카페, 대형 가든, 전원주택 단지, 물류 창고 등 어떤 용도로도 완벽 ■ 상세 필지 및 단가 정보 ⦁ A구역 (총 854평) : 평당 185만원 -석실리 485-1 (전) : 1,664㎡ (약 504평) -석실리 487-4 (창고용지) : 976㎡ (약 295평) -석실리 487-3 (도로) : 183㎡ (약 55평) ⦁ B구역 (총 614평) : 평당 100만원 -석실리 484 (전) : 2,026㎡ (약 614평) ⦁ 총합 4개 필지 -면적 : 4,849㎡(약 1,468평) -평단가 : 150만원 분할 매매 참고 사항 통매매를 강력 권장하나, 부득이 분할 시 뒤쪽 토지 맹지 방지를 위해 진입로 확보용 토지(앞쪽 약 50평) 추가 매입 및 도로 개설 비용 부담이 발생합니다. ■ 이런 분들께 강력 추천합니다! ⦁ 단기 시세 차익 을 노리는 토지 개발/디벨로퍼 투자자 ⦁ 대형 카페, 가든, 물류 거점 등 최상의 입지를 찾는 대표님 ⦁ 은퇴 후 월 160만 원+ 수익 과 함께 넓은 정원을 가꾸고 싶으신 분