경상북도 포항시 북구 학전로 22 (항구동)
- 거래
- 매매 4억 8,000만원
- 전용면적
- 200.93㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 4개
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 2000년
기본정보 * 소재지 : 포항시 북구 항구동 (매도인요청으로 비공개) * 면적 : 대지 181㎡, 연면적 200.93㎡ * 총층수 : 2층 * 종류 : 제1종근린생활시설, 단독주택 * 주차 : 1대 * 사용승인일 : 2000년 11월 25일 * 방수 및 욕실수 : 방 3개, 욕실 4개 * 거래형태 : 매매 * 관리비 : 없음 * 방향 : 서향 (거실 기준) # 임대현황 # 1층 * 부동산 : 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 * 헤어샵 : 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 * 호식이 : 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 * 안동상회 : 보증금 500만원 / 월세 25만원 # 2층 * 공실 및 주택 **총 보증금 : 3,500만원** **총 월세 : 165만원** # 학산재개발구역 프리미엄 본 매물은 포항 구도심의 미래가치를 이끌 핵심 개발축인 학산재개발구역 바로 앞에 위치한 수익형 상가주택입니다. #학산재개발구역 핵심 내용 * 포항 북구 학산동 일대 대규모 도시정비사업 진행 중 * 공동주택 및 생활편의시설이 조성되는 대형 주거개발 프로젝트 * 구도심 주거환경 개선 및 상권 활성화 기대 * 향후 신규 배후수요 유입에 따른 상업가치 상승 전망 * 학군, 생활인프라, 행정시설이 집약된 우수한 입지 * 이주 및 철거, 착공 준비 단계로 개발 가시성 우수 기대효과 * 재개발 완료 시 대규모 신규 주거수요 유입 * 상가 임대수요 증가 기대 * 토지가치 및 건물가치 동반 상승 가능 * 구도심 핵심 상권으로 성장 가능성 높음 * 장기 보유 시 자산가치 상승 기대 # 매물의 강점 * 학산재개발구역 바로 앞 초근접 입지 * 안정적인 임대수익 확보 가능 * 1층 다수 임차인 구성으로 공실 리스크 분산 * 2층은 주거 또는 추가 임대 활용 가능 * 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 복합형 자산 * 향후 재개발 수혜가 기대되는 투자 유망 물건
학전로 22 단지 정보