전세 7,000만원 승계 가능 / 2027년 8월까지 안정적 임대수익 / 매매 1억7천만원(조율 가능) 화원읍 대표 가성비 아파트, 평광2차아파트 205동 4층 매물입니다. 공급면적 72.99㎡, 전용 59.99㎡로 실속 있는 중형 평형이며, 현재 전세 7,000만원에 세입자가 거주 중으로 2027년 8월 4일까지 계약이 유지되어 안정적인 임대수익 확보가 가능한 투자형 매물입니다. 내부는 샷시 및 화장실 등 주요 부분이 이미 수리되어 있어 추가 큰 비용 없이 유지가 가능하며, 실거주로 전환 시에도 부담이 적은 상태입니다. 특히 남향 위주의 채광과 무난한 구조로 거주 만족도가 높은 타입이며, 4층 위치로 생활 편의성과 프라이버시를 모두 고려한 층수입니다. 입지적으로는 화원 중심 생활권에 위치하여 대구 도심 접근성이 좋고, 인근 생활 인프라(마트, 병원, 학교 등)가 잘 갖춰져 있어 실거주 선호도도 꾸준한 지역입니다. 또한 향후 개발 기대감과 주변 정비 분위기까지 감안하면 투자와 실거주 모두를 고려할 수 있는 균형 잡힌 매물입니다. 현재 전세를 승계하여 바로 임대수익을 이어갈 수 있으며, 향후 실거주 전환 타이밍도 여유 있게 가져갈 수 있는 점이 큰 장점입니다. 매매가는 1억7천만원으로 책정되어 있으며, 조건에 따라 일부 조율도 가능합니다. 가성비 좋은 투자처를 찾으시는 분, 또는 향후 실거주를 계획하며 안정적으로 운용하고 싶은 분께 적극 추천드립니다.