대구광역시 달성군 논공읍 상리 1335
- 거래
- 매매 4억 800만원
- 전용면적
- 1351.3㎡
■ 평당 100만원 / 총 4억800만원 / 일반공업지역 / 면적 1,351.3㎡ / 공장부지 최적지 논공읍 상리 토지 매물입니다. 현재 지목은 ‘답’이며 연근 재배 중인 농지이지만, 일반공업지역으로 지정된 희소성 높은 토지로 향후 활용 가치가 매우 높은 물건입니다. 면적은 1,351.3㎡(약 409평)으로 공장부지, 창고, 제조시설 등 다양한 용도로 활용이 가능한 규모입니다. 위성사진에서 보시듯 해당 토지는 도로와 인접한 위치에 자리하고 있으며, 주변으로 이미 공장 및 소규모 제조시설들이 형성되어 있어 개발 및 활용에 유리한 입지입니다. 특히 바로 인근에 공장단지가 형성되어 있어 산업 인프라가 갖춰진 지역으로, 공장 신축 또는 사업 확장 부지로 적합합니다. 토지 형태는 비교적 반듯하고 활용도가 높은 구조로 보이며, 농지 상태로 유지되고 있어 초기 매입 부담이 상대적으로 낮은 편입니다. 일반공업지역이라는 점에서 건축 및 용도 활용 폭이 넓어 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있습니다. 현재 연근 재배 중으로 토지 관리 상태도 양호한 편입니다. 또한 주변이 공업지역으로 점차 확대되고 있는 흐름 속에 위치하고 있어, 향후 추가적인 개발 및 가치 상승 가능성도 충분히 고려해볼 수 있는 입지입니다. 대형 공장뿐만 아니라 중소형 제조업, 창고업, 물류 관련 업종 등 다양한 사업 활용이 가능한 점이 큰 장점입니다. 현재 시세 대비 평당 100만원으로 책정된 가격은 입지 및 용도지역을 감안할 때 경쟁력 있는 수준이며, 매수 후 활용 계획에 따라 충분한 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다. 공장부지나 투자용 토지를 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다.