서울특별시 노원구 상계동 29.7㎡ 직거래 상가 월세 3,000 / 130만원

거래

월세 3,000 / 130만원

전용면적

29.7㎡

층

1층 / 1층

사용승인

1988년

인근 지하철

노원역

■ 매물 요약 정보 - 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 130만 원 - 권리금: 3,500만 원 (시설+영업+바닥 권리 포함) - 월 순수익: 평균 250만 원 내외 (3년 연속 적자 없음) - 매장 위치: 상계동 상수초·상계중 등하교 메인 동선 ■ 점주 한마디 안녕하세요. 상계동에서 지난 3년간 우리 동네 아이들의 아지트로, 학부모님들의 든든한 단골 가게로 사랑받아온 '무인 아이스크림 & 무인문구점' 점주입니다. 현재 직장 생활과 병행하며 '투잡'으로 애정을 쏟아 운영해왔으나, 최근 본업 업무량이 크게 늘어나며 관리가 어려워져 고민 끝에 양도를 결정했습니다. 수익과 상권이 워낙 독보적이라 무조건 계속 안고 가고 싶을 만큼 아쉬움이 큰 곳입니다. ■ 대단지와 초등학교&중학교를 품은 입지 무인 창업에서 가장 중요한 것은 '입지'입니다. 저희 매장은 대단지 아파트가 둘러싼 전형적인 항아리 상권의 중심에 있으며, 초·중학교 등하교 필수 주동선을 완벽히 선점하고 있습니다. 인근 소아과와 학원가 덕분에 평일은 물론 주말 유입까지 확실하여 경쟁 업체가 쉽게 들어올 수 없는 탄탄한 진입장벽을 갖추고 있습니다. ■ 3년간 입증된 투명한 수익 구조 - 안정적인 매출 - 높은 현금 비중 - 리스크 & 인건비 제로 ■ 인건비 Zero, 몸만 들어오세요 - 풀세팅 시설: 2023년 세팅된 최신 키오스크, 맞춤 진열대 등 모든 집기를 일체 양도합니다. - 고정비 절감: 아이스크림 냉동고는 무상 지원품으로 별도 비용 없이 승계 가능합니다. - 효율적 공간: 전/후면 양방향 출입구와 단독 창고가 있어 재고 관리가 매우 편리합니다. ■ 양도 조건 및 안내권리금은 초기 시세 3,000만 원에 달했던 바닥 권리금과 3년 영업권, 시설 가치를 합리적으로 반영했습니다. 진심으로 운영하실 분께는 권리금 조정도 적극적으로 검토하겠으며, 제가 쌓아온 모든 노하우와 거래처 정보는 하나도 빠짐없이 전수해 드리겠습니다.