전북특별자치도 완주군 고산면 양야리 358
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 6460㎡
★ 토지,건물등,기타 부동산 매물 접수 환영 ★ 📌 토지 기본 정보 소재지 : 완주군 고산면 지목(이용상황) : 답(농지) 용도지역 : 농림지역 총 면적 : 약 495평 소유자 : 개인 (공유자 2명) 지형 : 평지 / 삼각형 도로 인접 : 확인 필요 공시지가(2025) : 평당 6.2만 원 🗺 필지 구성 (다수 필지) 359-2 : 1,284.9㎡ 360-1 : 246.6㎡ 361-1 : 315㎡ 362 : 1,636.7㎡ 363-1 : 1,021.7㎡ 364 : 703.7㎡ 358 : 1,250.4㎡ 👉 여러 필지로 구성된 대규모 농지 🌿 매물 핵심 장점 ✅ 차량 진입 가능 → 접근성 우수 ✅ 넓은 면적 → 농사·주말농장·장기투자 활용 가능 ✅ 자연환경 쾌적 → 전원·힐링 라이프 적합 ✅ 약 200m 거리 저수지 인접 → 농업용수 활용 편리 + 경관 우수 🏡 정책 포인트 (중요) 2025년 하반기 농지법 개정 예정 일반인도 ‘농촌체류형 쉼터’ 설치 가능 농지전용허가 ❌ 33㎡ 이하 쉼터 설치 가능 데크 · 주차장 설치 가능 주말농장, 귀촌 준비, 체험영농에 최적 조건 📈 투자 & 활용 방향 ✔ 주말농장 + 체류형 쉼터 ✔ 귀촌·귀농 준비용 토지 ✔ 체험농장·힐링 공간 ✔ 장기 보유형 농지 투자 🧾 토지이용계획 농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역 상대보호구역(저촉) ※ 쉼터·활용 계획 시 👉 관할 행정기관 사전 확인 권장 ✨ 한 줄 요약 농촌체류형 쉼터 설치 가능한 고산면 대규모 농지 저수지 인접, 접근성 좋은 주말농장·귀촌 준비 최적 토지 ★ 토지,건물등,기타 부동산 매물 접수 환영 ★