전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 176
- 거래
- 매매 1억 1,200만원
- 전용면적
- 2185.1㎡
★ 토지,건물등,기타 부동산 매물 접수 환영 ★ 📌 매물 핵심 요약 매매가 : 1억 1,237만 원 지목(이용상황) : 전(농지) 용도지역 : 보전녹지지역 (도시지역) 면적 : 약 661평 지형 : 완경사 / 삼각형 소유자 : 개인 도로 : 세로(불) 접함 공시지가(2025) : 평당 11.8만 원 🌱 현재 이용 현황 고추 · 배추 · 들깨 등 실제 농사 중 산자락에 위치해 앞이 트여 있음 농지 그대로 사용하거나 농막·쉼터용 토지로 적합 🚜 접근성 (강점) 콘크리트 포장도로 접함 승용차·트럭 진입 원활 농기계 이동 및 관리 매우 수월 💡 농지 활용 장점 ✔ 농협 조합원 가입 가능 ✔ 농업인 등록 가능 ✔ 직불금 수령 가능 ✔ 실사용 + 유지비 부담 적은 토지 📈 투자 포인트 주변 실거래가 : 평당 17만 ~ 62만 원대 공시지가 대비 합리적인 매매가 보전녹지지역으로 난개발 리스크 낮음 실사용하면서 장기 보유 투자에 적합 ⚠️ 체크 포인트 (정직한 안내) 고압선이 공중으로 통과 → 민감한 분은 현장 확인 권장 → 대신 가격에 이미 반영된 매물 🧾 토지이용계획 도시지역 보전녹지지역 가축사육제한구역 공익용산지 접함 ※ 세부 인허가 사항은 👉 관할 행정기관 사전 확인 권장 🎯 이런 분께 추천 실제 농사 + 직불금 받으며 사용할 토지 찾는 분 농막·주말농장·쉼터용 토지 접근성 좋은 600평대 농지 선호 수요 급개발보다 안정적인 토지 보유 목적 투자자 ✨ 한 줄 요약 도로 잘 접한 600평대 농지 농사·직불금·쉼터까지 가능한 실사용 가치 높은 보전녹지 토지 ★ 토지,건물등,기타 부동산 매물 접수 환영 ★