전북특별자치도 전주시 완산구 평화동3가 262-2번지262-3번지 262-4번지 삼천천변 삼천빌리지 카페 정문 맞은편 전용면적 약 2,032.5평 (총 3필지) 지목: 생산녹지지역 3필지 일괄 매매 또는 필지별 분할 매각 가능 삼천천 바로 앞에 위치한 전주권 내 희소한 대형 평수 프리미엄 토지입니다. 최근 젊은 층 유입이 빠르게 늘고 있는 삼천빌리지 카페 바로 맞은편에 위치해 있으며, 카페거리·레스토랑·주거 수요가 함께 형성된 입지입니다. 삼천천이 전면에 흐르고, 뒤로는 모악산이 펼쳐져 사계절 조망이 매우 뛰어난 토지입니다. 모악산 전면 조망과 삼천천 수변을 동시에 갖춘 구조로 전주 시내권에서는 보기 드문 입지입니다. 평화동 사거리에서 차량 약 5분 거리로 전주 도심 접근성도 매우 우수합니다. 전주권 내에서 대형 평수, 천변 입지, 조망을 동시에 갖춘 토지는 매우 희소하며 중·장기 보유 관점에서도 가치 상승 여지가 있는 매물입니다. 주변 토지는 최근 평당 약 75만 원~120만 원 선에서 거래된 사례가 있으며, 본 매물은 면적 대비 가격 경쟁력이 있습니다. 필지별 분할 매각도 가능해 매입 목적과 자금 계획에 따라 유연한 접근이 가능합니다. 3필지 모두 연접해 있으며, 일괄 매입은 물론 1필지씩 분할 매각도 협의 가능합니다. 현장 방문 시 토지의 위치와 분위기를 직접 보시면 입지에 대한 이해가 훨씬 빠를 것입니다. 관심 있으신 분은 연락 주시면 현장에서 자세히 안내드리겠습니다.